Terreno à venda, 620380m²

Descrição do imóvel

ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA — MONTE CABRÃO | SANTOS/SP

Excelente oportunidade para investimento imobiliário e desenvolvimento na Baixada Santista.

Área localizada no início da Rodovia Rio-Santos, região de Monte Cabrão, no sentido Guarujá → Bertioga, com posição estratégica e ampla frente para a pista.

Localização privilegiada

Aproximadamente 900 metros de frente para a pista;

Próxima à alça de acesso e ao viaduto para as saídas em direção a Guarujá e São Paulo, a cerca de 500 metros;

Região próxima ao futuro novo túnel Santos–Guarujá;

Área com frente para duas pistas, proporcionando excelente visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização;

Localização estratégica para projetos residenciais, comerciais e logísticos.

Potencial de desenvolvimento

A área está inserida no Plano Diretor do Município de Santos/SP, com enquadramento que permite atualmente projetos voltados ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV), incluindo possibilidades de loteamento e empreendimentos residenciais de pequeno porte, conforme os parâmetros e aprovações aplicáveis.

Estima-se um aproveitamento de aproximadamente 25% da área total, apresentando potencial especialmente interessante para:

Minha Casa, Minha Vida (MCMV);

Loteamento residencial;

Pequenos empreendimentos prediais;

Projetos logísticos e planejamento estratégico para a região;

Desenvolvimento imobiliário de longo prazo.

Oportunidade de investimento

Uma área com grande extensão de frente viária, localização estratégica e potencial de desenvolvimento, em uma região com importantes projetos de infraestrutura e conexão entre Santos, Guarujá e demais municípios da Baixada Santista.

VALOR: R$ 32.000.000,00

Estuda-se negociação.

📍 Agende uma visita e conheça o potencial desta área.

Informações sobre zoneamento, aproveitamento, usos permitidos e aprovação de projetos deverão ser confirmadas mediante análise técnica e consulta aos órgãos competentes.