Terreno à venda, 622M2

Descrição do imóvel

TERRENO ESTRATÉGICO DE PERFIL VERSÁTIL COM POTENCIAL RESIDENCIAL, COMERCIAL OU MISTO NA VILA MONTE SERRAT, COTIA: Espetacular oportunidade de investimento imobiliário na Região Metropolitana de São Paulo, Lote posicionado em área de influência direta da Granja Viana com excelente topografia para incorporação ou construção sob medida, e Localização soberana a poucos metros do Terminal de Ônibus, hospitais de referência e do centro administrativo da prefeitura

Se você busca o cenário perfeito para edificar a sede da sua empresa, desenvolver um projeto residencial exclusivo para sua família ou incorporar um empreendimento de uso misto com alta rentabilidade, este terreno na Vila Monte Serrat é a escolha definitiva. Situado em um dos eixos mais estratégicos e em constante valorização de Cotia, o lote destaca-se por sua versatilidade construtiva e excelente logística urbana. Uma oportunidade incomparável para investidores e construtores que exigem um ativo com forte potencial de valorização a longo prazo, diretamente conectado ao desenvolvimento econômico proporcionado pela Rodovia Raposo Tavares.

A engenharia de localização da área foi desenhada para conectar a tranquilidade de um bolsão verde à praticidade de um centro comercial consolidado. O terreno oferece um trânsito interno calmo e seguro, ideal tanto para quem busca a calmaria de um endereço residencial quanto para negócios que demandam fluxo qualificado e visibilidade. Estar posicionado na Vila Monte Serrat significa desfrutar de uma qualidade de vida superior, com ar puro e proximidade à natureza, sem abrir mão de uma infraestrutura urbana de ponta e do rápido escoamento viário para a capital paulista e municípios vizinhos.

DETALHES DO TERRENO (POTENCIAL, VERSATILIDADE E INVESTIMENTO):

Zoneamento de Perfil Versátil e Misto: Flexibilidade técnica ideal para a construção de residências de alto padrão, prédios comerciais, clínicas ou projetos de expansão corporativa.

Inserido na Área de Influência da Granja Viana: Posicionamento estratégico em um dos mercados imobiliários mais cobiçados e com índices históricos de valorização e liquidez na região.

Excelente Aproveitamento Topográfico: Área limpa e bem configurada, pronta para receber fundações e projetos arquitetônicos de vanguarda.

Infraestrutura Básica Totalmente Consolidada: Região servida por redes de energia, saneamento, pavimentação asfáltica e telecomunicações de alta performance.

VILA MONTE SERRAT: HUB DE CONVENIÊNCIA, SAÚDE E EDUCAÇÃO A POUCOS PASSOS:

Cruzar os limites do lote significa usufruir de uma das redes de serviços mais completas e consolidadas de Cotia:

Polo de Saúde de Alta Performance: O privilégio e a segurança de estar a apenas 210 metros do Hospital São Francisco e a 550 metros do Hospital Regional de Cotia, garantindo atendimento médico de referência internacional em poucos minutos.

Logística de Transporte Imbatível: Posicionado a apenas 500 metros do Terminal de Ônibus de Cotia, facilitando a mobilidade de colaboradores, clientes ou prestadores de serviços de forma expressa.

Educação de Elite e Centro Político: Localizado a apenas 300 metros do renomado Colégio e Faculdade Potencial Objetivo e a cerca de 700 metros da Prefeitura Municipal de Cotia.

Conectividade Viária e Conveniências: Rápido acesso à Avenida Ivo Mário Isaac Pires e à Rodovia Raposo Tavares, cercado por agências bancárias, mercados, colégios tradicionais e ampla rede de comércio.

A união definitiva entre o potencial construtivo versátil e a logística urbana de um terreno estratégico na Vila Monte Serrat em Cotia, o privilégio de investir em um lote próximo a hospitais, faculdade, terminal e prefeitura por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J