Terreno à venda, 6260000m²

Descrição do imóvel

Fazenda Poço Velho — Uma oportunidade única no litoral oeste do CearáUma propriedade extraordinária para investidores e desenvolvedores que buscam localização estratégica, grande extensão territorial e elevado potencial turístico e imobiliário.

Localizada no litoral de Itapipoca, próxima à divisa com Amontada e a apenas 12 km de Icaraí de Amontada, a Fazenda Poço Velho possui aproximadamente 626 hectares, com impressionantes 2.146 metros de frente para o mar, cercados por praias preservadas, dunas, lagoas e paisagens naturais de rara beleza.

A propriedade reúne aproximadamente 161 hectares inseridos em Zona de Expansão Urbana, conforme a Lei Municipal nº 031/2024, dos quais cerca de 92 hectares são considerados edificáveis. Outros 464 hectares integram a RPPN Sítio Ameixas, proporcionando uma combinação privilegiada entre desenvolvimento imobiliário e preservação ambiental.

Com energia elétrica disponível na entrada, água subterrânea abundante e acesso pelas rodovias CE-168 e CE-176, a área oferece condições favoráveis para a implantação de projetos de grande porte, como:

Resort ou hotel de luxo;

Condomínio residencial e loteamento fechado;

Vilas e casas de praia;

Centro internacional de kitesurf e esportes náuticos;

Glamping, ecolodge e projetos de ecoturismo;

Centro de bem-estar, retiros e experiências integradas à natureza.

O imóvel conta com matrícula, georreferenciamento e certificação pelo SIGEF/INCRA, reunindo localização, segurança documental, infraestrutura e um dos maiores potenciais de desenvolvimento do litoral cearense.

Área total: 626,13 hectares

Frente para o mar: 2.146 metros

Área urbana: 161,47 hectares

Área edificável estimada: 92 hectares

Localização: Itapipoca, próximo a Icaraí de Amontada – Ceará

Valor de venda: R$ 200.000.000,00

Uma oportunidade exclusiva para grupos investidores, incorporadoras, redes hoteleiras e fundos interessados em desenvolver um projeto de referência nacional ou internacional no litoral do Ceará.

Entre em contato com a Ceará Invest e solicite mais informações, apresentação completa e condições de negociação.

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Características do imóvel

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Frente para o Mar

Poço artesiano