Terreno à venda, 6264m²

Descrição do imóvel

Uma oportunidade rara para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam uma área ampla, bem localizada e com excelente potencial construtivo.

Com 6.264 m² de área total, este terreno oferece inúmeras possibilidades para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, em uma região consolidada e com grande perspectiva de valorização.

Destaques do imóvel:

• Área total de 6.264 m²
• Excelente localização e fácil acesso
• Ideal para loteamentos, condomínios, edifícios e empreendimentos comerciais
• Aceita imóveis como parte do pagamento, proporcionando mais flexibilidade na negociação.

Zoneamento ZM2 (Zona Mista 2)

Conforme a Lei Municipal nº 14.482/2022:

Área mínima dos lotes: 300 m²

Testada mínima: 10 metros

Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2,0

Possibilidade de construção de até 4 pavimentos

Taxa de Ocupação (TO): 60%

Taxa de Permeabilidade (TP): 20%

Recuo frontal mínimo: 5 metros

Afastamento lateral e fundos: 1,5 metro

Esse zoneamento oferece excelente potencial para projetos de uso misto, permitindo empreendimentos modernos e rentáveis.

• Valor de venda: R$ 1.900.000,00
• Estuda imóveis como parte do pagamento.

Se você procura uma área com localização estratégica, excelente metragem e alto potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Entre em contato para mais informações, solicite um estudo de viabilidade e agende uma visita. Uma excelente opção para transformar um grande projeto em realidade.. ref. 14172 atualizado em 10/09.