Terreno à venda, 6469M2

Descrição do imóvel

Terreno à venda com 6.469,04 m² na Rua João Antônio Zen, 1183, no bairro Lamenha Pequena, em Curitiba. A propriedade possui testada documental de 107,28 metros, áreas abertas e vegetação em seu entorno, proporcionando amplitude, privacidade e características adequadas para um projeto residencial com conceito de chácara.

A Consulta Informativa do Lote registra indefinição de zoneamento entre a ZPFV.1 Zona de Preservação de Fundo de Vale e a ZCVS.1 Zona de Conservação da Vida Silvestre, ambas inseridas na APA Passaúna. Na classificação ZCVS.1, a matriz urbanística contempla uma habitação unifamiliar por lote e apresenta, como referência, coeficiente de aproveitamento 0,2, até dois pavimentos, taxa de ocupação de 10%, permeabilidade mínima de 80% e recuo frontal de 10 metros. Para a classificação ZPFV.1, os parâmetros aplicáveis dependem de análise do Conselho Municipal de Urbanismo e dos órgãos ambientais.

O imóvel apresenta potencial para estudo de uma residência de campo ou projeto de baixa densidade, mas a capacidade construtiva final dependerá da definição do zoneamento, do projeto e das aprovações municipais e ambientais. Também deverão ser observadas as faixas não edificáveis relacionadas ao sistema viário e à drenagem, além das condicionantes referentes ao bosque nativo e ao fundo de vale. A eventual divisão registral ou implantação de mais de uma residência deverá ser objeto de consulta específica, não sendo apresentada na documentação como previamente autorizada.

Localizado em uma região de ocupação mais espaçada e com presença marcante de áreas verdes, o terreno fica próximo ao International School of Curitiba e possui acesso ao Contorno Norte. Uma oportunidade para quem busca uma propriedade de grande porte, com privacidade e contato com a natureza dentro do município de Curitiba.

Valor de venda de R$ 1.890.000,00. O proprietário analisa propostas envolvendo permuta, inclusive carro ou moto, mediante avaliação. Há possibilidade de adquirir também o terreno vizinho de 6.107,55 m², anunciado por R$ 1.690.000,00. A aquisição conjunta totaliza 12.576,59 m² pelo valor somado de R$ 3.580.000,00.

Agende uma visita!