Terreno à venda, 6500m²

Descrição do imóvel

Localização: Curralinho, Piauí

Área total: 6.500 Hectares (1.343 Alqueirões )

Dupla Aptidão

Área Aberta: Em pastagens,1.000 Hectares formados em braquiária, com rebanho de aproximadamente 1.400 cabeças de gado, divisões de pasto

Área de aproveitamento: 1.500 Hectares cultivados com soja,1.000 Hectares plantados com eucalipto, grande parte entre primeiro e segundo corte, com valor estimado da madeira em aproximadamente R$ 20 milhões.

Altitude: 15 Metros

Topografia: Plana

Teor de Argila: 15% à 22%

Tipo de Solo: Terra vermelha e terra preta

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano

Recursos hidrícos:

Rio e lago perene dentro da propriedade,

Possibilidade de ampliação da lâmina d’água para futuros projetos de irrigação,

Lençol freático favorável e excelente retenção de umidade pelo solo.

Logística Excelente:

Excelente logística, localizada em região de forte expansão do agronegócio, com acesso por rodovia pavimentada e sede situada a aproximadamente 4 km do asfalto.

A fazenda conta com localização estratégica para comercialização da produção:

Escoamento para o Porto de São Luís (MA),

Recebimento por tradings instaladas na região,

Alternativas logísticas em constante expansão, incluindo o desenvolvimento do Porto de Luís Correia (PI), fortalecendo ainda mais a competitividade da propriedade

Benfeitorias:

Casa sede principal, casa de gerente,alojamentos para funcionários, refeitório, energia elétrica,

Barracão para máquinas e equipamentos, curral completo, balança, pista de pouso, cercas

Documentação: Regularizada,

Preço por Hectare: R$ 18.461,00

Preço por Alqueirão: R$ 89.352,00

Preço Total: R$ 120.000.000,00

Condições de pagamento: A negociação poderá ser realizada com condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de prazo, conforme proposta a ser apresentada pelo comprador.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

A propriedade possui excelente possibilidade de ampliação, podendo atingir aproximadamente 12.000 hectares, mediante aquisição de áreas vizinhas, formando um grande bloco produtivo.

A região vem apresentando forte valorização, impulsionada pela chegada de novos investidores e grandes produtores, consolidando-se como uma das novas fronteiras agrícolas do estado.

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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Características do imóvel