Terreno à venda e aluguel, 660m²

Descrição do imóvel

Terreno com Casa Rua Tuiuti Tatuapé São Paulo/SPExcelente oportunidade para investidores, incorporadores, construtores ou empresas que buscam um terreno amplo e bem localizado no Tatuapé.O imóvel possui 660 m² de área total, com 18 metros de frente, terreno plano, limpo e aproveitável, além de uma casa existente com aproximadamente 160 m² de área construída, distribuída em uma implantação de cerca de 8 20 metros.A configuração do terreno oferece boa possibilidade de aproveitamento, seja para utilização da construção existente, reforma, reconstrução ou desenvolvimento de um novo projeto, sempre mediante análise das características urbanísticas, legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes.A localização na Rua Tuiuti coloca o imóvel em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Tatuapé, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, educação, saúde e transporte.Detalhes TécnicosÁrea total do terreno: 660 m²Frente: 18 metrosDimensões informadas: aproximadamente 10 50 mTopografia: planaCondição: terreno limpo e aproveitávelConstrução existente: casaÁrea aproximada da casa: 160 m²Dimensões aproximadas da construção: 8 20 mEndereço: Rua TuiutiRegião: Tatuapé São Paulo/SPPermuta: estudaPossibilidade de permuta: imóvel de menor valorRegiões de interesse para permuta: Tatuapé, Anália Franco, Riviera de São Lourenço e Praia da BaleiaLocalização e entorno até 1 kmO imóvel está inserido em uma região consolidada do Tatuapé, com grande concentração de comércio e serviços no entorno.Em um raio de aproximadamente 1 km, encontram-se:Comércio da Rua TuiutiRestaurantes, bares e cafésSupermercados e mercados de bairroFarmáciasAcademiasPadariasEscolas e instituições de ensinoClínicas e consultóriosBancos e serviços diversosLojas e comércio especializadoTransporte públicoAcesso às principais vias do TatuapéA Rua Tuiuti também proporciona conexão com importantes eixos do bairro, facilitando o deslocamento para a região da Rua Antônio Camardo, Rua Itapura, Rua Cantagalo, Rua Antônio de Barros e Avenida Celso Garcia.Potencial do imóvelO principal diferencial desta propriedade é a combinação de terreno amplo, topografia plana, frente de 18 metros e localização consolidada.Por suas características, pode atender diferentes estratégias imobiliárias, como:Desenvolvimento residencial;Desenvolvimento comercial, conforme zoneamento;Construção de unidades residenciais;Reforma e aproveitamento da casa existente;Implantação de novo empreendimento;Aquisição para patrimônio e valorização;Projeto específico para investidor ou incorporador.Importante: o potencial construtivo, usos permitidos, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, recuos e demais parâmetros devem ser confirmados mediante consulta ao zoneamento oficial do endereço e legislação urbanística vigente, especialmente porque a informação fornecida como zoneamento C precisa ser validada pela classificação oficial atual.PermutaO proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor, com preferência por oportunidades localizadas em:Tatuapé | Anália Franco | Riviera de São Lourenço | Praia da BaleiaA possibilidade de permuta deverá ser analisada individualmente conforme localização, características e valor do imóvel oferecido.Observação sobre a metragem: há uma inconsistência matemática nas medidas informadas: 10 50 m corresponde a 500 m², enquanto a área total informada é 660 m² e a frente indicada é 18 m. Todas as informações e valores são fornecidos pelo proprietário do imóvel, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!Arquivos, Imagens e análise de dados ficam indisponíveis até seu uso ser redefinido à(s) 13:42. Continue conversando só por texto ou faça upgrade para ter mais acesso.Experimente o Plus gratuitamente