Terreno à venda, 662m²

Descrição do imóvel

Lote com 662,38m²

Lote em declive, com vista para o verde

Projeto aprovado na Prefeitura - sobrado com 429,20 m² (todo material e documentação já inclusos no valor de venda)

Alvará de Construção (Prefeitura) nº 40/2026 emitido em 22/05/2026 - validade de 2 anos

Autorização para corte de árvores e movimentação de terra

Valor do condomínio (Ago/26): R$ 1.234,00

Valor do IPTU 2026: R$ 807,00 ano à vista ou 12 x de R$ 74,73

Permuta: estuda propostas

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Parque das Artes

Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.

Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.

Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.

Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.

Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.

Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.