Terreno à venda, 662m²

Descrição do imóvel

<b>Pronto para construir! Economize tempo e dinheiro com burocracia.</b>

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a segurança de um condomínio de alto padrão, este terreno no prestigiado <b>Condomínio Parque das Artes</b> (Embu das Artes/Granja Viana) é a oportunidade ideal.

O grande diferencial deste imóvel é que ele já conta com <b>toda a documentação, licenças ambientais e projeto residencial totalmente aprovados</b> e inclusos no valor de venda. É comprar e começar a obra!

<b>Destaques do Terreno:</b>

• <b>Área Total:</b> 662,38 m² com excelente testada de 20,00 metros de frente.

• <b>Topografia:</b> Declive, topografia perfeita para projetos arquitetônicos modernos e imponentes, garantindo uma <b>vista definitiva e espetacular para o verde</b>.

• <b>Projeto Já Aprovado:</b> Sobrado moderno com <b>429,20 m² de área construída</b> (toda a documentação técnica e arquitetônica será entregue ao comprador).

• <b>Alvará de Construção Legalizado:</b> Alvará nº 40/2026 emitido em 22/05/2026 (válido por 2 anos).

• <b>Licenciamento Ambiental Regularizado:</b> Autorizações para movimentação de terra e corte de árvores já emitidas e disponíveis para consulta no álbum de fotos.

<b>Estrutura do Condomínio:</b>

O Parque das Artes oferece segurança 24h com portaria e ronda armada, além de lazer completo: quadras de tênis e beach tennis, campo de futebol, quadra poliesportiva, quiosque gourmet, playground e um maravilhoso lago cercado por mata nativa. Acesso fácil pelo km 26 da Raposo Tavares e Rodoanel.