Terreno à venda, 6770m²

Descrição do imóvel

ÁREA MISTA À VENDA 6.770,19 M² JARDIM TORRÃO DE OURO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

ÁREA ESTRATÉGICA COM 131,06 METROS DE TESTADA E PROXIMIDADE COM A RODOVIA DOS TAMOIOS

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área de grande porte em uma localização estratégica de São José dos Campos.

São 6.770,19 m² de área total, com uma expressiva testada de 131,06 metros, característica que proporciona excelente presença e visibilidade para futuros projetos.

O imóvel está localizado no Jardim Torrão de Ouro, região em desenvolvimento e com acesso privilegiado à Rodovia dos Tamoios, importante eixo de ligação entre São José dos Campos, o Litoral Norte e outras regiões estratégicas do Estado.

DIFERENCIAIS DA ÁREA

6.770,19 m² de área total

131,06 metros de testada

Terreno em aclive

Zoneamento ZUC5

Área de uso misto

Excelente potencial de aproveitamento

Localização estratégica

Proximidade com a Rodovia dos Tamoios

Fácil acesso à Zona Sul de São José dos Campos

Região em constante desenvolvimento

LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O INVESTIMENTO

A proximidade com a Rodovia dos Tamoios é um dos grandes diferenciais desta propriedade.

Além de facilitar o deslocamento entre São José dos Campos e o Litoral Norte, a localização proporciona conexão estratégica com importantes vias da região, favorecendo empreendimentos que dependam de mobilidade, acessibilidade e exposição.

A área também está próxima à Zona Sul de São José dos Campos, uma das regiões mais importantes e estruturadas do município.

POTENCIAL PARA DESENVOLVIMENTO

Com 6.770,19 m² e uma testada de mais de 131 metros, a propriedade apresenta características interessantes para estudos de diferentes modelos de ocupação, de acordo com o zoneamento, parâmetros urbanísticos e aprovações aplicáveis.

O zoneamento ZUC5 amplia as possibilidades de análise para projetos compatíveis com a legislação municipal.

Entre as alternativas que podem ser estudadas, conforme enquadramento e aprovação:

Projetos residenciais

Empreendimentos comerciais

Serviços

Desenvolvimento imobiliário

Projetos de uso misto

Outros empreendimentos compatíveis com o zoneamento

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Terrenos com grande testada, área expressiva e localização próxima à Rodovia dos Tamoios apresentam características especialmente interessantes para investidores que buscam desenvolver projetos ou adquirir patrimônio em uma região com potencial de crescimento.

A combinação de área, visibilidade, acessibilidade e localização estratégica torna esta proprieda