Terreno à venda, 6332

Via Acesso 2, Chácaras Marivânia, Aparecida de Goiânia - GO

Código: 24698
  • Venda: R$ 2.500.000
  • IPTU: R$ 2.041

  • 6332m² Total

  • Área total do imóvel
Venda

R$ 2.500.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 2.041

Anunciante

Pentagono Empreendimentos Imobiliários Ltda

Telefone

(62) 4006-2600

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Descrição do imóvel

Oportunidade Única em Aparecida de Goiânia - Bairro Chácaras Marivânia

Área comercial à venda em localização estratégica próx. a BR 153.

Excelente área com 6.332,25 m² de área total, sendo (4 terrenos).

Localizados na Via de Acesso 2, com zoneamento ZDE (Zona de Desenvolvimento Econômico) ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos.

  • Região em expansão urbana acelerada
  • Próximo a condomínios, comércios, vias arteriais e completa infraestrutura
  • Frente para via arterial, com ótima visibilidade e potencial de alinhamento viário
  • Uso permitido: comércio, serviços e habitação
  • Certidão de uso do solo válida até nov/2025
  • Viabilidade construtiva já aprovada pela Prefeitura

Potencial de Construção:

Coeficiente de aproveitamento: 1,0

Gabarito: até 2 pavimentos (com possibilidade de ampliação)

Documentação pronta para escritura e registro

IPTU em dia

Zoneamento favorável para pequenos e médios investidores

Áreas poderão ser vendidas separadamente:

Metragens por terrenos:

Lote 20: 1.852m² - R$ 888.960,00

Entrada: R$ 266.688,00 + 36x R$ 17.285,33

Lote 21: 1.672,25m² - R$ 802.680,00

Entrada: R$ 240.804,00 + 36x R$ 15.607,67

Lote 22: 1.493,50m² - R$ 716.880,00

Entrada: R$ 215.064,00 + 36x R$ 13.939,33

Lote 23: 1.314,50m² - R$ 630.960,000

Entrada: R$ 189.288,00 + 36x R$ 12.268,67

Perfeito para quem buscam expansão em uma das áreas que mais crescem em Aparecida de Goiânia.

Agende sua visita!


Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Pentagono Empreendimentos Imobiliários Ltda

Telefone:

(62) 4006-2600

CRECI: 6017


Venda

R$ 2.500.000
IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 2.041

Anunciante

Pentagono Empreendimentos Imobiliários Ltda

Telefone

(62) 4006-2600

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Via Acesso 2, Chácaras Marivânia, Aparecida de Goiânia - GO