Terreno à venda, 6332

Descrição do imóvel

Oportunidade Única em Aparecida de Goiânia - Bairro Chácaras Marivânia

Área comercial à venda em localização estratégica próx. a BR 153.

Excelente área com 6.332,25 m² de área total, sendo (4 terrenos).

Localizados na Via de Acesso 2, com zoneamento ZDE (Zona de Desenvolvimento Econômico) ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos.

• Região em expansão urbana acelerada
• Próximo a condomínios, comércios, vias arteriais e completa infraestrutura
• Frente para via arterial, com ótima visibilidade e potencial de alinhamento viário
• Uso permitido: comércio, serviços e habitação
• Certidão de uso do solo válida até nov/2025
• Viabilidade construtiva já aprovada pela Prefeitura

Potencial de Construção:

Coeficiente de aproveitamento: 1,0

Gabarito: até 2 pavimentos (com possibilidade de ampliação)

Documentação pronta para escritura e registro

IPTU em dia

Zoneamento favorável para pequenos e médios investidores

Áreas poderão ser vendidas separadamente:

Metragens por terrenos:

Lote 20: 1.852m² - R$ 888.960,00

Entrada: R$ 266.688,00 + 36x R$ 17.285,33

Lote 21: 1.672,25m² - R$ 802.680,00

Entrada: R$ 240.804,00 + 36x R$ 15.607,67

Lote 22: 1.493,50m² - R$ 716.880,00

Entrada: R$ 215.064,00 + 36x R$ 13.939,33

Lote 23: 1.314,50m² - R$ 630.960,000

Entrada: R$ 189.288,00 + 36x R$ 12.268,67

Perfeito para quem buscam expansão em uma das áreas que mais crescem em Aparecida de Goiânia.

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