Terreno à venda, 700m²

Descrição do imóvel

Terreno à Venda ? Entrada do Siriú, Garopaba (SC)

Localizado em uma das regiões mais tranquilas e encantadoras de Garopaba, este terreno na Entrada do Siriú fica a apenas 2 km do mar ? cerca de 3 minutos de carro até a praia. A área combina natureza exuberante, vista panorâmica e fácil acesso à cidade.

Características do Terreno

Área total: 700 m²

Frente: 53 metros lineares

Topografia: leve declive, ideal para projetos com vista elevada

Vista: panorâmica para o mar da Praia do Siriú

Vegetação natural preservada

Infraestrutura e Documentação

Terreno de posse consolidada há mais de 15 anos, viabilizando regularização através de usucapião

Cadastro imobiliário já existente

Rede de água e energia elétrica disponíveis em frente ao terreno

Zoneamento ? ZUR-1 (Zona de Uso Restrito 1)

De acordo com o Plano Diretor de Garopaba (Lei Complementar nº 2.670/2025), o terreno está inserido na Zona de Uso Restrito 1 (ZUR-1), destinada à ocupação residencial de baixa densidade, permitindo usos residenciais, turísticos e comunitários.

Parâmetros urbanísticos aproximados da ZUR-1:

Lote mínimo: 600 m²

Taxa de ocupação: até 30% da área do terreno

Coeficiente de aproveitamento: 0,6

Recuo frontal: 5 metros

Recuos laterais e de fundos: 1,5 metro

Essas diretrizes favorecem construções que valorizem o ambiente natural e mantenham o equilíbrio paisagístico da região.

Destaques e Vantagens

Vista privilegiada para o mar e vegetação nativa

Excelente orientação solar e ventilação natural

Proximidade da praia e acesso fácil ao centro de Garopaba

Local tranquilo e seguro, ideal para moradia ou lazer

Potencial de valorização e investimento imobiliário

Indicação de Uso

Perfeito para construir uma residência de veraneio, casa permanente ou até mesmo um pequeno empreendimento turístico, aproveitando a vista panorâmica e a serenidade da região do Siriú.