Terreno à venda, 70000M2

Descrição do imóvel

Área Estratégica de 70.000 m² ZUPI (Itaquaquecetuba/ SP)

Oportunidade única para indústrias, transportadoras, centros de distribuição ou condomínios

logísticos no coração do Alto Tietê.

Se você busca o local perfeito para instalar sua indústria, centro de distribuição ou desenvolver um

condomínio de galpões logísticos, acaba de encontrar a melhor área do Alto Tietê! Localizada no bairro

Itaquá, em Itaquaquecetuba, esta área destaca-se pela excelente topografia, infraestrutura urbana

completa e localização logística altamente privilegiada.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• Zoneamento Altamente Requisitado (ZUPI): Classificação Zona de Uso Predominantemente

Industrial, permitindo a instalação de indústrias de diversos portes e atividades de grande impacto.

• Logística Inteligente: Próxima às principais vias de escoamento e rodovias da região, facilitando o

acesso direto ao Rodoanel Mário Covas, Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Presidente Dutra.

• Segurança Jurídica Total: Imóvel 100% regularizado e documentado, contando com Matrícula

individualizada e IPTU em dia. Pronto para transferência imediata.

• Entorno Desenvolvido: Área totalmente urbanizada, vizinha a grandes polos fabris e logísticos já

consolidados, garantindo fácil acesso a serviços, transporte público e excelente oferta de mão de

obra qualificada.

FICHA TÉCNICA E COMERCIAL

Atributo Detalhamento

Área Total 70.000 m²

Localização Bairro Itaquá, Itaquaquecetuba - SP

Zoneamento ZUPI (Área Industrial)

Documentação Matrícula e IPTU (100% em ordem)

Vocação Ideal Indústrias de grande porte, transportadoras e

condomínios de galpões (Logística)

Valor por m² R$ 400,00

Investimento Total R$ 28.000,000,00