Terreno à venda, 710m²

Descrição do imóvel

Excelente terreno para construção residencial, comercial ou projeto misto em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Se você procura espaço, localização e potencial construtivo, esta é uma oportunidade diferenciada no Santa Elisa, bairro tradicional e valorizado de Nova Friburgo.

Com 709,90 m² de área total, o terreno apresenta dimensões generosas e excelente possibilidade de aproveitamento, sendo uma ótima opção tanto para quem deseja construir uma residência de alto padrão quanto para investidores interessados em um projeto comercial ou de uso misto.

Características do terreno

709,90 m² de área total

20 m de frente

26,50 m de fundos

27 m de lateral direita

34 m de lateral esquerda

Localização privilegiada em bairro nobre

Fácil acesso a comércio, serviços e áreas verdes

Excelente potencial construtivo

Possibilidade de uso residencial, comercial ou misto

Zoneamento ZUC III

O zoneamento permite diferentes possibilidades de utilização, proporcionando maior flexibilidade para o desenvolvimento do imóvel:

Uso residencial unifamiliar ou multifamiliar

Taxa de ocupação de até 60%

Até 3 pavimentos

Uso comercial e de serviços

Taxa de ocupação de até 70%

Até 3 pavimentos

Uso misto residencial + comercial

Taxa de ocupação de até 70%

Até 3 pavimentos

Os parâmetros apresentados devem ser confirmados junto aos órgãos municipais competentes de acordo com o projeto específico.

Ideal para morar ou investir

A localização, as dimensões do terreno e o potencial construtivo tornam esta propriedade especialmente interessante para:

Construção de residência de alto padrão

Condomínio ou pequeno empreendimento residencial

Sede empresarial

Clínica ou escritório

Empreendimento comercial

Projeto de uso misto

Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em localização nobre, com flexibilidade de uso e grande potencial de valorização.

Agende sua visita e venha conhecer este terreno no Santa Elisa! - Atual.15-08-26