Terreno à venda, 720m²

Descrição do imóvel

G4IMOB: Lote Comercial Rio Várzea, Itaboraí 720 m Frente de 24 metrosNa altura do Colégio Ana Maria, em uma das rotas mais movimentadas da Zona Norte de Itaboraí, este lote entrega o que o mercado raramente oferece: 24 metros de frente livre, topografia plana e geometria perfeita 24 30 metros prontos para construção imediata.Por que esse lote se destacaFrentes de 24 metros nessa região são escassas. Quem conhece o mercado local sabe que a maioria dos terrenos disponíveis exige movimentação de terra, adaptações de projeto ou convive com geometrias irregulares que encarecem e atrasam a obra. Aqui não. Os 720 m são aproveitáveis de ponta a ponta sem desperdício, sem surpresa.O desenho retangular reduz o custo estrutural e viabiliza layouts eficientes para galpões, salas comerciais ou pátio logístico, com recuo generoso para estacionamento e manobra de veículos. Um ativo que sai do papel com agilidade.O entorno trabalha a seu favor. O fluxo garantido pelo colégio e pela vizinhança residencial já entrega visibilidade e movimento dois fatores que normalmente levam anos para se construir em endereços novos.É o tipo de oportunidade que investidores experientes não deixam esfriar: capital imobilizado em área urbana consolidada, com retorno previsível e baixo risco de execução.Agende uma visita e veja o potencial no lugar. - Proximidades: Hospital, posto de combustível, academia, igrejas, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,