Terreno à venda, 746m²

Descrição do imóvel

Terreno à venda no Condomínio Jardim Atenas, Malota, Jundiaí | 746m², 15m de frente e aclive em um dos loteamentos mais exclusivos da cidade

746m² em aclive no Condomínio Jardim Atenas, na região da Malota, em Jundiaí. Loteamento fechado de alto padrão com apenas 122 terrenos residenciais, todos com metragem a partir de 700m², cercado por mais de 90.000m² de área verde preservada e clube privativo completo. Um dos endereços de maior restrição de oferta e maior padrão de vizinhança em Jundiaí.

O Terreno

746m² com 15 metros de frente e 52 metros de profundidade, topografia em aclive. A dimensão está acima da metragem mínima do condomínio, o que amplia as possibilidades de projeto: área de convivência no nível superior com vista, pavimentos com independência funcional entre si e fachada com proporção e presença na testada de 15 metros.

O aclive em um loteamento de alto padrão não é um obstáculo construtivo. É um recurso arquitetônico. Permite entrada social no nível da rua com fachada plena, pavimentos abertos para o jardim e piscina em posição privilegiada, com a topografia trabalhando a favor da privacidade e da composição visual da casa.

A profundidade de 52 metros garante recuo generoso e área de fundo com dimensão real para jardim, área de lazer privativa ou horta, sem comprometer a área construída.

Jardim Atenas: o que o condomínio entrega

Loteamento fechado com controle de acesso, portaria e monitoramento por câmeras 24h. Apenas 122 terrenos residenciais exclusivos, o que sustenta o padrão de vizinhança e limita a oferta de forma estrutural.

Clube privativo com infraestrutura completa: piscina adulto e infantil, quadra oficial de tênis, quadra de futebol society, academia, sauna, solarium, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, playground ao ar livre, pomar e mirante com vista para o entorno. Mais de 90.000m² de área verde preservada integrada ao empreendimento.

Localizado no Jardim Santa Tereza, na Malota, uma das regiões de maior valorização histórica em Jundiaí. Acesso rápido às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e a menos de 10 minutos do centro da cidade. Num raio de 2km: escolas particulares, restaurantes, academia, empórios, lavanderia e hipermercado.

Para Quem É Este Terreno

Quem quer construir a casa definitiva no endereço de maior restrição de oferta e maior padrão construtivo de Jundiaí. Quem entende que 122 terrenos em um bairro com essa localização não se repetem e que o momento de comprar um lote no Jardim Atenas é precisamente quando ele aparece disponível.

Não é indicado para quem busca terreno plano ou para quem precisa de lote para construção imediata sem projeto específico para topografia em aclive.

Valores

Venda: R$ 1.759.065

Condomínio: R$ 1.360 por mês

IPTU: R$ 250 por mês

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