Terreno à venda, 750m²

Descrição do imóvel

Terreno Venda em Santa Ceclia 750m / 11652m Zoneamento ZEU Oportunidade Rara

Imvel estrategicamente localizado no corao de So Paulo, na Alameda Barros, 167 Santa Ceclia. Com 750m de rea e possibilidade de ampliao para at 1.165m, o terreno est situado em zona de uso ZEU (Zona Eixo de Estruturao Urbana), que permite alto potencial construtivo.

A regio passa por um momento de forte valorizao, especialmente com a transferncia da administrao da rea para o Governo do Estado de So Paulo, o que tende a atrair novos investimentos, revitalizao urbana e maior atratividade para empreendimentos imobilirios.

Endereo e metragem atual:

Alameda Barros, 167 750m

Medidas do terreno:

Testada (frente para a Alameda Barros): 16,40 metros

Lateral direita (frente aos fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): 50,00 metros

Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): 50,30 metros

Fundos (confrontando com os fundos do imvel na Rua Imaculada Conceio, n 156): 12,30 metros

rea total: 750m

Possibilidade de construo: at 1.165m (estimativa de expanso)

Zoneamento ZEU: ideal para projetos verticais

Documentao regularizada e pronta para unificao

Valor de venda:

R$ 15.800/m (com margem de negociao para propostas estruturadas)

Destaques da localizao:

Regio central e consolidada de So Paulo

Prximo s avenidas Anglica e Higienpolis

A poucos minutos da estao de metr Santa Ceclia

Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comrcio variado e mobilidade urbana de excelncia

Alto ndice de verticalizao, com novos empreendimentos em desenvolvimento

Potencial para:

Lanamentos residenciais com alta liquidez

Edifcios comerciais ou corporativos

Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou servios)

Projetos com foco em mobilidade urbana e valorizao do entorno

Diferenciais:

Excelente visibilidade e fachada ampla

Topografia plana

Regio em crescimento e com forte aceitao de mercado

Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificao no eixo central da cidade

Localizado em uma das reas mais dinmicas do centro de So Paulo, o terreno na Alameda Barros est cercado por infraestrutura completa, incluindo supermercados, academias, farmcias, escolas, universidades renomadas como Mackenzie e FAAP, alm de uma ampla oferta gastronmica com cafs, restaurantes e bares. Com fcil acesso s avenidas Anglica e Higienpolis e a poucos minutos do metr Santa Ceclia, a regio oferece excelente mobilidade urbana, diversidade de servios e forte potencial de valorizao.

Se voc busca uma rea estratgica par