Terreno à venda, 750m²

Descrição do imóvel

Área Pé na Areia no Jardim Oceania – João Pessoa (PB)

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e incorporadoras: uma área pé na areia no Jardim Oceania, bairro que se destaca como um dos mais valorizados e desejados de João Pessoa. Com **15 metros de frente oceânica** e **50 metros de profundidade**, este terreno reúne atributos raros, estratégicos e de alto potencial para empreendimentos de padrão superior.

Uma área que representa verdadeira escassez******

Terrenos com frente oceânica real são extremamente limitados na cidade, especialmente em regiões de urbanização consolidada e demanda crescente. No Jardim Oceania, essa escassez se intensifica, tornando cada área disponível um ativo exclusivo, com valorização contínua e forte apelo para projetos residenciais, comerciais ou mistos.

Este terreno não é apenas uma área à beira-mar. É um ativo não replicável, com características que dificilmente voltarão ao mercado.

• Frente oceânica: **15 metros**
• Profundidade: **50 metros**
• Geometria ideal para empreendimentos verticais, boutique ou complexos residenciais de alto padrão
• Potencial arquitetônico para projetos de assinatura, com vista permanente e valorização garantida

Essas dimensões permitem a criação de empreendimentos diferenciados, com plantas amplas, áreas de lazer privilegiadas e forte apelo comercial.

Jardim Oceania: o bairro que mais cresce e valoriza

O Jardim Oceania se consolidou como referência em modernidade, qualidade de vida e expansão imobiliária. A região oferece:

• Urbanização planejada
• Comércio sofisticado e serviços de alto padrão
• Proximidade imediata ao Bessa e à orla norte
• Público comprador qualificado
• Histórico consistente de lançamentos com VGV elevado

É o cenário ideal para empreendimentos premium, com excelente velocidade de vendas e margens de valorização superiores à média da cidade.

Negociação facilitada com permuta já viabilizada

A área possui **proposta de permuta estruturada**, conduzida por:

**Giovani Malgarin – CRECI 14105J**

Contato direto: **WhatsApp (83) 99940‑7981**

Este terreno reúne todos os elementos essenciais para um investimento sólido:

• Localização privilegiada
• Frente oceânica real
• Escassez absoluta
• Potencial arquitetônico
• Valorização contínua
• Demanda qualificada
• Negociação facilitada

É uma oportunidade para quem busca desenvolver um empreendimento icônico, com forte apelo comercial e retorno financeiro expressivo.

**Agende uma apresentação completa da área**

**WhatsApp: (83) 99940‑7981**

**Giovani Malgarin – CRECI 14105J**