Terreno à venda, 763m²

Descrição do imóvel

Terreno com 763 m² – Duas Testadas | Zona Estratégica | Boqueirão – Curitiba

O terreno possui uma area de 89 metros averbados.

Rua Bom Jesus de Iguape, 5613

Avenida Nossa Senhora da Paz, 1576

No tradicional bairro Boqueirão

Zona de Serviços 2 (ZS 2.1) — Potencial Elevado

O terreno está situado em ZS2.1 – Zona de Serviços 2

️ Essa classificação favorece empreendimentos como:

• Comércio varejista e atacadista
• Serviços profissionais (escritórios, clínicas, consultórios)
• Estabelecimentos de grande circulação
• Comércio de bairro, setorial e geral
• Usos mistos compatíveis com serviços e comércio

Infraestrutura e Conveniências da Região

O bairro Boqueirão é um dos mais importantes de Curitiba, conhecido por sua infraestrutura completa e diversificada, incluindo:

Serviços essenciais e conveniências

• Supermercados e redes de abastecimento alimentício
• Farmácias, clínicas e consultórios médicos
• Bancos e instituições financeiras
• Escolas públicas e privadas
• Transporte público com ampla cobertura e acessibilidade

Comércio e gastronomia diversificados

• Opções de bares, restaurantes, cafés e churrascarias
• Lojas especializadas, centros de comércio e segmentos variados
• Polo de comércio têxtil e boutiques de moda local

Lazer e áreas públicas

• Praças e áreas verdes
• Parques e espaços de convivência
• Equipamentos urbanos com atividades culturais e comunitárias

Mobilidade

• Boa conexão com principais vias da cidade
• Acesso rápido ao centro e às regiões adjacentes
• Sistema de transporte coletivo consolidado com estações “tubo” e integração

Diferenciais:

️ Duas frentes para vias de destaque — permitindo múltiplos acessos e fachadas comerciais

️ Zoneamento que maximiza usos comerciais e serviços

️ Localização estratégica no coração do Boqueirão

️ Área consolidada com forte rotatividade de pessoas e demanda por serviços

️ Potencial para projetos de alto retorno — desde comércio, centros de serviços, clínicas, até empreendimentos mistos.

Visitas agendadas com 24 horas de antecedência

Marrara Brandão

41 99142-9292