Terreno à venda, 778m²

Descrição do imóvel

LOTE 778m² no Cond. Alphaville Granja Vianna, melhor localização! Próximo a portaria e clube!

Cod 1366 TE01014

Endereço do imóvel: Alameda Congonhas, s/n - Lote 03 / Quadra AB - Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-715

(Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710)

AT: 777,85 m² (frente: 15,12m / fundos: 33,73m / laterais: 30m)

Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).

Valor do condomínio: R$ 1.895,75 / mês (Mar/26).

Valor do IPTU 2026: R$ 2.536,58 ano à vista ou 10 x de R$ 281,86

Permuta: Estuda por casa em condomínio na Granja Viana, até R$ 3 milhões

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: -

Ano da construção original: -

Descritivo do imóvel:

Localizado na parte mais alta do condomínio.

Em uma das ruas mais exclusivas, logo após a portaria e perto do clube.

Declive, projeto que valoriza a vista.

Lote limpo, pronto para iniciar a obra.

Alphaville Granja Vianna

Referência em condomínio de alto padrão.

Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana.

Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras.

Segurança armada 24h.

Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna.

Administração.

Clube abraçado pela área verde.

Sede social com elevador.

Salão de festas com varanda panorâmica.

Academia.

Kids room.

Salão de jogos.

Banheiros e vestiários.

Bar/restaurante.

Quiosque com churrasqueira.

Linda piscina com deck, solarium e duchas.

Quadra de tênis.

Campo de futebol.

Quadra poliesportiva.

Playground.

Sistema de coleta e tratamento de esgoto.