Terreno à venda, 800M2

Descrição do imóvel

TERRENO COMERCIAL ESPETACULAR DE 800m² NA VILA BELA | R$ 1.800.000,00 | EXCELENTE TESTADA E TOPOGRAFIA | ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO E LOGÍSTICO | ZONA LESTE DE SÃO PAULO

A oportunidade definitiva para investidores, empresários e construtores que buscam escala, visibilidade estratégica e excelente valor de m² na Zona Leste de São Paulo. Com uma área total de 800 m², este terreno comercial localizado no valorizado bairro da Vila Bela (região da Vila Prudente / Vila Alpina) destaca-se por seu gabarito versátil, dimensões generosas e facilidade de acesso viário.

Com valor de oportunidade fixado em R$ 1.800.000,00 (apenas R$ 2.250/m²), o imóvel é ideal para a implantação de galpões logísticos, sedes corporativas, centros de distribuição, redes de conveniência, clínicas, supermercados ou empreendimentos imobiliários multifamiliares. Sua topografia favorável e testada ampla permitem projetos arquitetônicos arrojados com alto aproveitamento de solo.

DETALHES DO TERRENO (800m² DE POTENCIAL BRUTO POR R$ 1.800.000,00)

Área Total de 800m²: Metragem rarsa e diferenciada na região para grandes projetos.

Excelente Testada e Profundidade: Facilidade para manobra de veículos, estacionamento privativo e docas de carga/descarga.

Topografia Favorável: Minimização de custos com terraplenagem e fundações.

Valor Altamente Competitivo: R$ 1.800.000,00 (excelente relação custo-benefício por metro quadrado).

Zoneamento Versátil: Perfeito para comércios, indústrias leves, depósitos ou desenvolvimento imobiliário.

POTENCIAL DE USO E INDICAÇÃO COMERCIAL

Graças à dimensão de 800m² e à demanda crescente da região, o lote atende perfeitamente:

Logística e Armazenamento: Galpões comerciais, centros de distribuição last mile e depósitos.

Serviços e Varejo: Autocentros, academias de grande porte, supermercados, feirões e buffets.

Saúde e Educação: Centros médicos, clínicas veterinárias, escolas privadas e coworkings.

Desenvolvimento Imobiliário: Construção de estúdios, apartamentos ou galpões modulares.

LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA NA VILA BELA (EIXO VILA PRUDENTE / VILA ALPINA)

Morar ou posicionar sua empresa na Vila Bela é contar com conectividade e infraestrutura completa:

Eixo de Escoamento Rápido: Proximidade com as Avenidas Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Estado, Salim Farah Maluf e do Oratório.

Mobilidade Urbana: Rápido acesso às estações de Metrô e Monotrilho da Linha 2-Verde e Linha 15-Prata (Vila Prudente e Tamanduateí).

Entorno Consolidado: Bairro em forte expansão imobiliária e comercial, cercado por densa população residente e polos industriais/comerciais.

A união definitiva entre o potencial de um terreno de 800m², o valor imbatível de R$ 1.800.000,00 e a localização estratégica na Vila Bela.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J