Terreno à venda, 825M2

Descrição do imóvel

Excelente Terreno com Alto Potencial Construtivo Vila Clarice

Uma oportunidade rara para construtores e investidores que buscam um terreno versátil, bem localizado e com excelente potencial de valorização.

Área total: 825 m²

Valor: R$ 1.320.000,00 (aprox. R$ 1.600/m²)

Estuda permuta de até 40% por imóvel pronto.

Diferenciais do terreno

Topografia plana grande economia na obra

Frente para duas ruas: Rua Nuno e Travessa Mancha Verde

Localizado em avenida larga e tranquila (rua sem saída)

Excelente aproveitamento construtivo

Potencial construtivo

De acordo com estudo prévio realizado com engenheiro:

Possibilidade de construção de até 10 sobrados

Ideal também para condomínio de casas ou prédio residencial

Lotes projetados com excelentes dimensões:

13 x 25 m para Rua Nuno

25 x 20 m para Travessa Mancha Verde

Estimativa de valor do lote para construção de sobrados: aprox. R$ 130 mil por unidade, tornando o projeto extremamente atrativo para incorporação.

Renda atual

O terreno possui uma casa reformada, atualmente alugada por R$ 4.200,00 mensais, gerando renda enquanto o projeto futuro é desenvolvido.

A casa não está averbada na matrícula (matrícula consta apenas como terreno).

Localização

Aproximadamente 1.100 metros da Estação Vila Clarice

15 minutos a pé | 4 minutos de carro

Região com excelente acesso, infraestrutura e forte crescimento imobiliário.

Excelente oportunidade para incorporação imobiliária ou investimento.