Terreno à venda, 83000M2

Descrição do imóvel

Oferta Área Urbana em Sumaré/SP

Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário em Sumaré/SP. Trata-se de uma área urbana de 83.000 m², com mais de 60.000 m² de área útil, localizada a apenas 90 metros do novo pontilhão em construção que dará acesso direto à cidade. A localização privilegiada, próxima ao centro e a bairros já consolidados, faz deste ativo uma das melhores opções de desenvolvimento na região.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

ÁREA 3 TOTAL: 83.000 M²

Área útil: +60.000 m²

Localização: 90 metros do novo pontilhão em construção

Conexão direta com avenidas centrais e proximidade com bairros consolidados

VALOR DE VENDA: 22,68 Milhões | Aceita contraproposta

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Ideal para loteamento residencial ou condomínio estilo Vila Flora Grande área com viabilidade para lotes de 200 m²

Forte demanda de mercado para empreendimentos residenciais próximos ao centro Perspectiva de valorização imediata com o novo acesso viário

Não há loteamentos similares disponíveis próximos ao centro

DIFERENCIAIS

Área única próxima ao centro de Sumaré Acesso estratégico com novo viaduto em obra Grande potencial de liquidez e valorização

Excelente visibilidade e localização para desenvolvimento urbano

Maior terreno no centro do município, altamente valorizado.

Sumaré é hoje um município pujante, recebendo grandes empresas (ex.: Mercado Livre e Microsoft), favorecidas pelo Plano Diretor.

Terreno encravado, ainda sem servidão formalizada, mas com articulação política em andamento.

Valorização prevista, conforme avanços no acesso. Distâncias estratégicas:

90m do pontilhão em obra. 170m de acesso em nível.

Potencial: Área com múltiplas opções de ocupação (logística, comercial, institucional), em processo de forte valorização urbana.