Terreno à venda, 837m²

Descrição do imóvel

Terreno à Venda em São Roque/SP 837 m²

Bairro Vinhedos Próximo ao IFSP Ideal para Moradia, Comércio ou Investimento

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, bem localizado e com alto potencial de valorização em São Roque/SP.

Localizado no Bairro Vinhedos, com acesso pela Rodovia Prefeito Quintino de Lima, o imóvel está a apenas 5 minutos do Centro de São Roque

e aproximadamente 1 km do IFSP Campus São Roque, em uma região em constante crescimento e valorização.

Com: 837,10 m² o Terreno oferece excelente aproveitamento para construção residencial, comercial, prestação de serviços ou indústria de pequeno porte,conforme o zoneamento vigente.

Além disso, possui fundos para a Rodovia Prefeito Quintino de Lima, permitindo acesso tanto pela rua quanto pela rodovia, um diferencial para futuros empreendimentos.

Diferenciais do imóvel

Área total de 837,10 m²

Frente com 20 metros

Construção permitida de até 12 metros de altura

Uso residencial, comercial, serviços e pequena indústria

Documentação 100% regularizada

Aceita financiamento bancário

Infraestrutura completa

Água SABESP

Energia elétrica CPFL

Internet por fibra óptica

Projeto de fossa séptica aprovado

Rua em fase final de pavimentação, agregando ainda mais valorização ao imóvel.

Pronto para construir

O comprador recebe, sem custo adicional:

Levantamento topográfico;

Sondagem do solo;

Projeto arquitetônico aprovado pela Prefeitura;

Projetos estrutural, elétrico e hidráulico aprovados;

Todos acompanhados de ART.

Isso significa economia de tempo, redução de custos e possibilidade de iniciar a construção imediatamente.

Vista privilegiada

Um dos maiores diferenciais deste terreno é sua vista permanente para uma área de reserva ambiental, proporcionando mais privacidade,

contato com a natureza e a tranquilidade de saber que a paisagem será preservada.

A região também é conhecida pelo ambiente familiar, vizinhança acolhedora e excelente qualidade de vida.

São Roque é uma das cidades mais valorizadas do interior paulista, conhecida pela tradicional Rota do Vinho, gastronomia, turismo, natureza exuberante e excelente infraestrutura.

Sua localização estratégica, com fácil acesso às Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco, torna a cidade uma excelente escolha para morar, empreender ou investir.

Investimento:

R$ 350.000,00 Aceita financiamento.

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem em São Roque!

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