Terreno à venda, 840m²

Descrição do imóvel

ÁREA EXCLUSIVA PARA INVESTIMENTO VERDE - PRAIA DAS ENCHOVAS

Praia das Enchovas | Litoral de São Paulo

Uma oportunidade rara para investidores que buscam um ativo imobiliário de grande escala, com natureza preservada, extensa frente para o mar e potencial para projetos de desenvolvimento sustentável.

Localizada na Praia das Enchovas, a propriedade possui aproximadamente 840 hectares, equivalentes a cerca de 8,4 milhões de m², reunindo mar, praia, rio, floresta e áreas de preservação em um único patrimônio.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

840 hectares de área total

2.059 metros de frente para o mar

424 metros de praia

725 hectares de área reservada para preservação

115 hectares destinados ao projeto de - Investimento Verde?

Aproximadamente 250.000 m² de áreas já ocupadas, entre culturas e construções existentes

Rio das Enchovas, com nascente na propriedade e vazão média informada de 1 m³/s

Vertente da propriedade com altitude de aproximadamente 920 metros

Heliponto indicado no material da propriedade

Trilhas e áreas de preservação

UM PATRIMÔNIO NATURAL DE ESCALA EXCEPCIONAL

Há mais de 40 anos, a família proprietária mantém a conservação de mais de 80% da área total, preservando uma floresta de grande biodiversidade.

A propriedade se estende desde áreas de maior altitude, onde nasce o Rio das Enchovas, formando um vale que percorre a propriedade até desaguar na região da Praia das Enchovas.

INVESTIMENTO VERDE

Dos 840 hectares totais, foi destacada uma área de 115 hectares, localizada abaixo da cota de 100 metros de altitude, para a implementação do projeto e da infraestrutura necessária.

Essa área representa aproximadamente 14% da propriedade, priorizando locais que já possuem ocupações, culturas e construções, que juntas correspondem a aproximadamente 250.000 m².

Os demais 725 hectares estão destinados à área de preservação, reforçando o conceito de conservação e desenvolvimento sustentável.

POTENCIAL PARA PROJETOS SUSTENTÁVEIS

O projeto apresentado contempla possibilidades relacionadas a:

Ecoturismo

Pesquisa científica e biológica

Biologia marinha e oceanografia

Estudos sobre mudanças climáticas e microclima

Manejo florestal

Pesca sustentável e aquicultura

Produção e extração sustentável de produtos orgânicos

Geração de energia limpa

Pesquisa e quantificação de carbono

Parcerias com instituições acadêmicas, fundações, empresas e organizações

A proposta busca unir preservação ambiental, pesquisa, valorização da cultura caiçara e desenvolvimento sustentável, criando uma oportunidade diferenciada para investidores e projetos de longo prazo.

UM ATIVO RARO NO LITORAL PAULISTA

840 hectares.

2.059 metros de frente para o mar.

424 metros de praia.

725 hectares preservados.

115 hectares destinados ao projeto.

Uma propriedade de proporções extraordinárias, inserida em um cenário de natureza preservada e com uma proposta de investimento verde que vai muito além do conceito tradicional de aquisição de terras.

Praia das Enchovas - um patrimônio natural com potencial para um projeto de investimento sustentável, exclusivo e de grande escala.

Informações e características conforme material consultivo fornecido pelo proprietário. A viabilidade de eventuais projetos, construções, atividades e usos deverá ser previamente analisada e aprovada pelos órgãos competentes.