Terreno à venda, 1759

Descrição do imóvel

# OPORTUNIDADE - GRANDE TERRENO NA AV. BARÃO HOMEM DE MELO - BELO HORIZONTE/MG

Excelente oportunidade para **investidores, incorporadores e construtores** em uma das principais avenidas de Belo Horizonte.

Terreno com **1.759,83 m²**, localização privilegiada e característica especialmente diferenciada: **duas amplas frentes**, proporcionando excelente visibilidade e possibilidades de acesso ao imóvel.

### CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

? **Área total: 1.759,83 m²**

? Aproximadamente **36,40 metros de frente para a Avenida Barão Homem de Melo**

? Aproximadamente **36,00 metros de frente para a Rua Paulo Freire**

? Imóvel com **dupla frente**

? Belo Horizonte/MG

? Localização estratégica

? Excelente visibilidade e acesso

### POTENCIAL PARA EMPREENDIMENTOS

Pela dimensão do terreno, ampla testada para a Avenida Barão Homem de Melo e segunda frente para a Rua Paulo Freire, o imóvel apresenta características muito interessantes para **empreendimentos imobiliários e comerciais de maior porte**, mediante análise da legislação urbanística vigente e aprovação pelos órgãos competentes.

A dupla frente constitui importante diferencial, oferecendo alternativas de **acesso, circulação, implantação e desenvolvimento de projeto**.

### LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A **Avenida Barão Homem de Melo** é um importante corredor viário de Belo Horizonte, com intensa ocupação residencial, comercial e de serviços e conexão com diferentes regiões da cidade.

Uma oportunidade diferenciada para quem procura **grande área urbana em localização consolidada de Belo Horizonte**, com ampla testada e potencial de desenvolvimento.

### VENDA PELA PLATAFORMA COMPREI

Imóvel disponibilizado para alienação através da **Plataforma COMPREI/PGFN**.

Consulte as condições oficiais da alienação, valores, formas de pagamento, documentação, situação do imóvel e demais informações disponibilizadas na plataforma.

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**INTERMEDIAÇÃO E INFORMAÇÕES**

**JC IMÓVEIS EMPREENDIMENTOS**

**Júlio César de Moraes - César Moraes**

Corretor de Imóveis | Perito Avaliador Judicial

**CRECI/MG 27.636 | CNAI 24.246**

**JC Imóveis - CRECI PJ 10.028**

**WhatsApp/Telefone: (31) 99816-3683**

**Mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário.**

Compra e Venda ? Leilões e Grandes Negócios ? Imóveis Comerciais e Industriais ? Áreas para Incorporação e Loteamento ? Avaliações Imobiliárias ? Perícias Judiciais ? Oportunidades para Investidores

Inicio do leilão 15/11/2026 VALOR VENDA IMEDIATA: R$ 3.000.000,00