Terreno à venda, 846M2

Descrição do imóvel

Terreno comercial à venda no Centro de Lagoa Santa 864 m², 36 metros de frente e projeto aprovado para prédio de 5 andares

Terreno comercial à venda no Centro de Lagoa Santa com 864 m², 36 metros de frente, projeto aprovado e alvará para prédio de 5 pavimentos. Excelente oportunidade para investidores e construtoras. LagoaUp Imóveis.

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Oportunidades como esta são cada vez mais raras no mercado imobiliário de Lagoa Santa.

Localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, este excelente terreno comercial reúne características extremamente valorizadas por construtoras, incorporadoras e investidores que buscam empreendimentos com alto potencial de retorno.

São dois lotes comerciais, cada um com 432 m², totalizando 864 m² de área, com impressionantes 36 metros de frente, proporcionando grande visibilidade, excelente aproveitamento arquitetônico e múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

O grande diferencial desta oportunidade está no fato de o imóvel já possuir projeto aprovado e alvará liberado para construção de um prédio de 5 pavimentos, reduzindo significativamente o tempo, os custos e a burocracia do processo de incorporação.

Para investidores e construtores, isso representa uma vantagem competitiva importante, permitindo acelerar o início das obras e antecipar o retorno do investimento.

Destaques do terreno

Área total: 864 m²

02 lotes de 432 m² cada

36 metros de frente total

Topografia excelente

Projeto aprovado

Alvará liberado

Potencial para prédio de 5 andares

Região central da cidade

Excelente visibilidade comercial

Grande potencial construtivo

Ideal para construtoras e investidores

Localização estratégica Centro de Lagoa Santa

O imóvel está situado em uma das áreas mais valorizadas e consolidadas de Lagoa Santa, cercado por infraestrutura completa e forte atividade comercial.

Próximo de:

Bancos

Supermercados

Farmácias

Clínicas

Escolas

Restaurantes

Padarias

Academias

Comércio em geral

Além da excelente mobilidade para todas as regiões da cidade e acesso facilitado para Belo Horizonte e Aeroporto Internacional de Confins.

Essa localização garante alta demanda tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais.

Potencial de incorporação

A combinação entre:

Região central

864 m² de área

36 metros de frente

Topografia favorável

Projeto aprovado

Alvará liberado

transforma este imóvel em uma das melhores oportunidades para incorporação disponíveis atualmente em Lagoa Santa.

Ideal para:

Prédio residencial

Prédio comercial

Salas corporativas

Consultórios

Empreendimento misto

Investimento patrimonial

Potencial de valorização

Lagoa Santa vive um dos momentos mais fortes de crescimento imobiliário da Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Com a expansão urbana da cidade, novos empreendimentos estruturadores, crescimento populacional e proximidade do Aeroporto Internacional de Confins, terrenos centrais com potencial construtivo elevado vêm apresentando valorização constante e alta liquidez.

Resumo técnico

Tipo: Terreno comercial

Área total: 864 m²

Lotes: 2

Área individual: 432 m² cada

Frente total: 36 metros

Topografia: excelente

Projeto aprovado: sim

Alvará liberado: sim

Potencial construtivo: prédio de 5 pavimentos

Localização: Centro Lagoa Santa/MG

Se você é construtor, incorporador ou investidor e busca uma área pronta para desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade, esta oportunidade merece sua atenção.

A LagoaUp Imóveis oferece atendimento consultivo, suporte jurídico completo e profundo conhecimento do mercado imobiliário de Lagoa Santa.

Entre em contato e conheça todos os detalhes deste excelente projeto. Aqui é o seu próximo nível!

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