Terreno à venda, 8462m²

Descrição do imóvel

Raridade no mercado de incorporação de Jundiaí. Área estrategicamente localizada no Bairro da Colônia, região de altíssima demanda e consolidada infraestrutura. O grande diferencial deste ativo é o status de "Pronto para Lançar", eliminando anos de trâmites burocráticos e riscos de aprovação.

Destaques do Projeto:

Aprovação Total: Projeto aprovado, incorporado (RI) e com SPE já constituída.

Validação Bancária: Analisado e autorizado pela Caixa Econômica Federal para início imediato da comercialização.

Estrutura de Vendas: Já conta com apartamento modelo decorado e plantão de vendas construídos no local.

Composição das Unidades (188 apartamentos):

168 unidades de 48m² (2 dormitórios + vaga) distribuídas em 3 torres.

20 unidades de 52m² (2 dormitórios com suíte + vaga) em 1 torre exclusiva.

Viabilidade Financeira:

VGV Estimado: R$ 59.920.000,00 (considerando valores de lançamento de R$ 315k e R$ 350k).

Documentação: 100% em ordem para negociação imediata.

Motivo da Venda: Questões particulares/saúde do proprietário (oportunidade de mercado).

Condições de Negociação:

Valor: R$ 8.000.000,00 (Área + Projeto).

Entrada de 30% a 40% e saldo em até 12 parcelas mensais corrigidas (com garantia de recebimento).

O proprietário estuda propostas e está aberto a reuniões para apresentação detalhada.

Características do imóvel

Água Encanada

Energia Elétrica

Rede de Esgoto

Rua Asfaltada