Terreno à venda, 880m²

Descrição do imóvel

ÁREA COMERCIAL PREMIUM NA AV. ANITA GARIBALDI | 880 M² R$ 3.500.000,00

Oportunidade para investidores, incorporadores e redes de varejo.

Se existe uma regra no mercado imobiliário, ela é simples: <b>grandes investimentos são feitos em grandes localizações.</b>

Este terreno de <b>880 m²</b>, localizado na <b>Av. Anita Garibaldi, ao lado do novo Mall</b>, reúne todos os atributos para um empreendimento comercial de alta rentabilidade.

Ao lado do imóvel já estão instaladas operações de grande geração de fluxo, como <b>McDonald's, Smart Fit, Morifarma</b> e outras marcas nacionais, consolidando a região como um dos principais polos comerciais do eixo norte de Curitiba.

Um projeto simples. Um retorno extremamente atrativo.

O terreno permite a implantação de um empreendimento composto por:

2 lojas com aproximadamente <b>200 m² de piso térreo</b> cada Mezanino de aproximadamente <b>100 m²</b> em cada operação <b>600 m² de área construída</b> Estacionamento para aproximadamente <b>10 veículos</b>

Imagine desenvolver duas operações de alto padrão e locá-las para grandes redes como:• Farmácias • Mercados de conveniência • Restaurantes • Clínicas • Laboratórios • Pet shops • Bancos • Lojas de varejo • Franquias nacionais

Empreendimentos desse perfil apresentam alta liquidez e excelente potencial de valorização, especialmente em regiões já consolidadas por grandes geradores de fluxo.

Diferenciais do terreno

• <b>880 m² de área total</b>• Lote de esquina, proporcionando máxima exposição comercial.• Aproximadamente <b>22 metros de frente para a Av. Anita Garibaldi</b> e <b>36,50 metros para a Rua José Kormann</b>.• Localização privilegiada em um dos corredores comerciais mais valorizados de Curitiba.

Valor de venda<b>R$ 3.500.000,00</b>

Invista onde as grandes marcas já escolheram estar.

Construa, alugue para operações de primeira linha e transforme este terreno em um patrimônio gerador de renda por décadas.

<b>Entre em contato para conhecer o estudo de implantação, potencial construtivo e projeção de ocupação deste excelente ativo imobiliário.</b>

Fábio PinheiroCRECI/PR 49.783-F (41) 99557-5506

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