Terreno à venda, 880m²

Descrição do imóvel

<b>ÁREA COMERCIAL PREMIUM NA AV. ANITA GARIBALDI |</b><b>880 M² R$ 3.500.000,00</b>

<b>Oportunidade para investidores, incorporadores e redes de varejo.</b>

<b>Se existe uma regra no mercado imobiliário, ela é simples: grandes investimentos são feitos em grandes localizações.</b> <b>Este terreno de 880 m², localizado na Av. Anita Garibaldi, ao lado do novo Mall, reúne todos os atributos para um empreendimento comercial de alta rentabilidade.</b> <b>Ao lado do imóvel já estão instaladas operações de grande geração de fluxo, como McDonald's, Smart Fit, Morifarma e outras marcas nacionais, consolidando a região como um dos principais polos comerciais do eixo norte de Curitiba.</b> <b>Um projeto simples. Um retorno extremamente atrativo.</b> <b>O terreno permite a implantação de um empreendimento composto por:</b> <b>✔ 2 lojas com aproximadamente 200 m² de piso térreo cada</b><b>✔ Mezanino de aproximadamente 100 m² em cada operação</b><b>✔ 600 m² de área construída</b><b>✔ Estacionamento para aproximadamente 10 veículos</b> <b>Imagine desenvolver duas operações de alto padrão e locá-las para grandes redes como:</b><b>• Farmácias</b><b>• Mercados de conveniência</b><b>• Restaurantes</b><b>• Clínicas</b><b>• Laboratórios</b><b>• Pet shops</b><b>• Bancos</b><b>• Lojas de varejo</b><b>• Franquias nacionais</b> <b>Empreendimentos desse perfil apresentam alta liquidez e excelente potencial de valorização, especialmente em regiões já consolidadas por grandes geradores de fluxo.</b> <b>Diferenciais do terreno</b> <b>• 880 m² de área total</b><b>• Lote de esquina, proporcionando máxima exposição comercial.</b><b>• Aproximadamente 22 metros de frente para a Av. Anita Garibaldi e 36,50 metros para a Rua José Kormann.</b><b>• Localização privilegiada em um dos corredores comerciais mais valorizados de Curitiba.</b> <b>Valor de venda</b><b>R$ 3.500.000,00</b> <b>Invista onde as grandes marcas já escolheram estar.</b> <b>Construa, alugue para operações de primeira linha e transforme este terreno em um patrimônio gerador de renda por décadas.</b> <b>Entre em contato para conhecer o estudo de implantação, potencial construtivo e projeção de ocupação deste excelente ativo imobiliário.</b>

<b>📞 Fábio Pinheiro</b><b>CRECI/PR 49.783-F</b><b>📲 (41) 99557-5506</b>