Terreno à venda, 890m²

Descrição do imóvel

Redução de valor: de R$ 680.000,00 por R$ 630.000,00

Excelente imóvel no bairro Órfãs, a apenas uma quadra da Avenida Anita Garibaldi.

Localizado em uma região tranquila e privilegiada, este terreno plano de 890m² oferece uma oportunidade única para quem busca conforto e acessibilidade.

A região apresenta uma ocupação urbana consolidada com 16.634 habitantes e densidade de 2.369 hab/km². O crescimento de 10,75% desde 2010 reforça a valorização constante do entorno.

A base socioeconômica é estável, com renda média domiciliar de R$ 5.372,25. O mercado é dominado pelas classes B e C, que representam a grande força de consumo local. A segurança do investimento é potencializada pelo alto índice de 84,81% de imóveis próprios, indicando uma vizinhança fixa e fiel ao comércio.

O potencial de consumo anual é de R$ 542,4 milhões, com destaque para habitação (R$ 119,7 milhões) e veículos (R$ 83,3 milhões). O dinamismo é garantido por uma PEA Dia de 8.356 pessoas, sendo que 4.943 trabalham na região, assegurando fluxo constante durante o horário comercial.

Com uma frente generosa de 15,50m, por 57,50m nas laterais, o imóvel conta com estacionamento amplo, ideal para quem valoriza espaço e praticidade.. ref. 7150 atualizado em 11/09.