Terreno à venda, 894m²

Descrição do imóvel

**EXCLUSIVIDADE NO LITORAL NORTE | PONTA DO ARPOADOR PRAIA DAS CIGARRAS**

São Sebastião | SP

Existem terrenos à venda.

E existem oportunidades únicas como esta.

Localizado em um dos pontos mais especiais e preservados do litoral norte paulista, este terreno na Ponta do Arpoador entrega algo cada vez mais raro: privacidade, natureza e vista permanente para o mar.

São 894 m² de área total, em posição privilegiada, a aproximadamente 300 metros da praia, cercado pela Mata Atlântica e por áreas predominantemente não edificáveis garantindo silêncio, exclusividade e baixa interferência urbana.

A topografia em aclive favorece projetos arquitetônicos sofisticados, com construção em patamares, integração total com a natureza e vistas abertas para o Canal de São Sebastião e Ilhabela. Imagens ilustrativas em 3D demonstrando o potencial construtivo do terreno.

Um cenário perfeito para quem busca construir uma residência exclusiva no litoral ou investir em um ativo imobiliário diferenciado, em uma região de constante valorização.

O imóvel conta com levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva.

**Diferenciais do imóvel:**

Vista permanente para o mar e Ilhabela

Localização exclusiva na Ponta do Arpoador

Região extremamente preservada e silenciosa

Privacidade elevada e pouca vizinhança

Excelente potencial arquitetônico

Fácil acesso pela SP-55

Próximo à Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora

Escritura definitiva

Levantamento planialtimétrico aprovado

Um terreno raro para um projeto verdadeiramente único.