Terreno à venda, 900m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Estratégica: Terreno de 900m² no Bairro Iporã, Araçatuba

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um dos pontos estratégicos de Araçatuba. Localizado na Rua Marco Manfrinati, no bairro Iporã, este terreno destaca-se pelas suas generosas dimensões e pelo alto potencial de valorização, sendo uma escolha racional para investidores ou para quem busca espaço e viabilidade construtiva.

Características do Imóvel

Com uma área total e privativa de 900,00 m², o terreno oferece uma metragem diferenciada para o padrão da região. Essa amplitude permite projetos arquitetônicos versáteis, sejam eles residenciais de alto padrão ou empreendimentos que demandem uma ocupação de solo inteligente e produtiva.

Localização e Logística

A localização é o grande diferencial deste ativo imobiliário. Situado em uma área consolidada, o imóvel desfruta de uma infraestrutura completa de serviços em seu entorno imediato. A proximidade com a Rodovia Marechal Rondon confere agilidade logística e fácil acesso aos principais eixos da cidade, fator determinante para a liquidez e valorização patrimonial.

Infraestrutura Urbana e Conveniência

O bairro Iporã oferece uma rede de serviços diversificada que atende a todas as necessidades cotidianas, aumentando a atratividade do lote:

Educação: Próximo à Escola Municipal de Ensino Fundamental B. Iporã e outras instituições públicas.

Saúde: Facilidade de acesso ao Posto de Saúde do bairro e clínicas veterinárias próximas.

• Comércio e Serviços: Região servida pelo Supermercado Bandeirantes, açougues, feiras livres, academias e comércios variados.

Diferenciais de Investimento

Este terreno representa um custo-benefício sólido, unindo uma metragem expressiva a uma localização em constante desenvolvimento. A oferta de um lote com 900m² em uma área com infraestrutura urbana completa e acesso facilitado a rodovias é uma configuração rara no mercado atual, configurando-se como uma ocasião técnica e financeira para quem busca segurança e potencial de retorno sobre o capital investido.