Terreno à venda, 480m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que procuram um terreno com potencial para diferentes possibilidades de utilização em uma região residencial de Curitiba.

O imóvel possui 480,00 m² e está inserido na Zona Residencial 2 (ZR2), com possibilidade de construção de até 2 pavimentos, conforme os parâmetros considerados no estudo de viabilidade aproximado do potencial construtivo (Redesenhando Arquitetura).

POTENCIAL CONSTRUTIVO

O estudo elaborado para o imóvel apresenta diferentes possibilidades de aproveitamento do terreno.

Opção residencial:

É possível considerar a implantação de até 3 unidades habitacionais:

• Podendo ser casas térreas de aproximadamente 45 m² (02 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia) ou sobrados de até 90 m² por unidade.

Possibilidade comercial:

Também é permitido o uso para comércio com até 200 m² de área construída, sendo possível aproveitar a parte frontal do terreno para estacionamento.

Além disso, o estudo indica outras possibilidades de utilização, como habitação institucional a exemplo de asilo, orfanato, albergue ou convento e edificação destinada a culto religioso, respeitando os parâmetros urbanísticos e a área não edificável decorrente da APP.

UM TERRENO COM POTENCIAL PARA INVESTIMENTO

Com suas características e possibilidades de aproveitamento, o imóvel pode atender diferentes perfis de compradores:

Investidores interessados em desenvolvimento residencial;

Construtores para implantação de casas ou sobrados;

Empreendedores que buscam um ponto para atividade comercial;

Projetos de habitação institucional;

• Podemos enviar o estudo para análise*.

Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de desenvolvimento.

O terreno está situado em uma Área residencial. Localizado em uma rua tranquila e asfaltada, oferece segurança e fácil acessibilidade para Avenida Anita Garibaldi (650 m) ou Rua Mateus Leme (1,8 km), sendo ideal para famílias que buscam um refúgio longe do ritmo agitado da cidade.

Além disso, a proximidade com escolas, transporte público (03 linhas integradas aos Terminais Barreirinha, Santa Cândida e Centro) e outras comodidades urbanas estratégicas, à 300 metros de mercado, farmácia e demais comércios, também Mercado Condor Barreirinha (1,4 km) torna esta propriedade ainda mais atraente. A posição oeste do terreno assegura uma iluminação natural excepcional, favorecendo um ambiente acolhedor e ensolarado ao longo do dia.

Visitas agendar 01 dia antes de preferência período da tarde com Elcio (41) 98402-2755.

Obs: Casa mista (alvenaria e madeira) não averbada. Não permite financiamento. Estuda permuta em apartamento de menor valor. Aceita propostas.