Terreno à venda, 91 hectares

Descrição do imóvel

*OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO RURAL!*

Propriedade rural com *91,046 hectares - equivalente a 37,6 alqueires paulistas*, localizada na região do *Rio Acima*, a apenas *9 km do centro de São Luiz do Paraitinga*. Acesso pela *Estrada Municipal do Rio Acima*, com entrada adequada para caminhões e máquinas agrícolas.

*PRINCIPAIS DESTAQUES:*

*28,9 alqueires de área aberta*

*13,41 alqueires* de área para agricultura

*15,49 alqueires* de pasto formado

*9,63 alqueires de mata nativa* preservada

*Recursos hídricos*: Mina d’água e córregos dentro da propriedade

*Relevo excelente*: Plano a suave ondulado na maior parte, com trechos ondulados. Ideal para mecanização

*Área contínua*: Perfeita para pecuária, agricultura, reflorestamento ou investimento

*Localização estratégica*: Próxima ao centro e com fácil acesso

*DOCUMENTAÇÃO COMPLETA E REGULARIZADA:*

Georreferenciada SIGEF/Incra - Memorial descritivo e planta

2 Matrículas atualizadas em 2026 - Proprietário único

CCIR 2026 emitido

ITR e ADA 2026 entregues

CAR inscrito

*VALOR ABAIXO DO MERCADO!* Fazenda grande, plana e com toda documentação em dia. Não perca essa chance!

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