Terreno à venda, 9100m²

Descrição do imóvel

Excelente Área para Incorporação Residencial Bom Retiro São José dos Campos/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma área estrategicamente localizada e com projeto já aprovado para empreendimento habitacional.

O terreno possui 9.109,75 m², localizado no bairro Bom Retiro, em frente ao Condomínio Dunamys, uma região em constante crescimento e valorização, com fácil acesso às principais vias de São José dos Campos.

Características da área:

Área total: 9.109,75 m²

Área de Preservação Permanente (APP): 4.467,30 m²

Área aproveitável: 4.642,00 m²

Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2,0

Taxa de Ocupação: 65%

Zoneamento: ZUC6

O imóvel conta com projeto já aprovado pela Prefeitura de São José dos Campos para a implantação de um Condomínio Residencial Multifamiliar Vertical, composto por 2 blocos, totalizando 80 apartamentos, com unidades de 45,60 m² e 50,40 m², destinado ao programa habitacional voltado a famílias com renda de até 6 salários mínimos.

Além do projeto aprovado, a área apresenta excelente potencial para novos estudos de implantação, observadas as diretrizes urbanísticas vigentes, tornando-se uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em uma das regiões que mais crescem na cidade.

Uma excelente opção para empresas que buscam um empreendimento com documentação avançada, reduzindo prazos para desenvolvimento e lançamento.

Entre em contato com a equipe da INFINITY IMÓVEIS para conhecer a documentação completa, obter mais informações e agendar uma visita.

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