Terreno à venda, 93700m²

Descrição do imóvel

Descubra o refúgio perfeito entre Sumidouro e Riograndina, em um cenário de pura tranquilidade e beleza natural!

Documentação Completa: Escritura Pública Cadastro Ambiental Rural (CAR) Memorial de Processamento Geográfico Mapeamento via Google Earth

Dimensões do Terreno (Polígono): 200m × 436m × 265m × 121m × 576m × 112m Frente de 112 metros Área total: aproximadamente 93.700m² (quase 10 hectares)

Distribuição da Área: Remanescente de vegetação nativa: 68.290m² Área de reserva legal: 60.222m² Área efetivamente aproveitável: 33.212m² Área plana: aproximadamente 1.000m² na frente, junto à estrada

Natureza e Conforto: Nascente cristalina dentro da propriedade Energia elétrica já instalada Parte frontal plana e fundos com leve inclinação Vista panorâmica para Sumidouro e Duas Barras

Localização Estratégica: Apenas 2,5 km de estrada de terra a partir da estrada Conselheiro Paulino Riograndina, em Nova Friburgo. Região tranquila, segura e de fácil acesso - ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade.

Versatilidade de Uso: Ideal para residência de campo, pousada, retiro espiritual ou projeto sustentável Potencial para uso residencial e atividades de baixo impacto (turismo rural, ecológico, etc.) Área útil já definida, facilitando planejamento e aprovação de projetos

Destaques: Excelente proporção entre área preservada e área utilizável Presença de nascente - diferencial raro e de alto valor ambiental Área plana já pronta para implantação inicial Privacidade, silêncio e forte conexão com a natureza

Observação: A foto de capa é ilustrativa e representa a paisagem e o contexto natural da região.

Uma oportunidade realmente diferenciada: Propriedades com documentação completa, nascente, energia e área aproveitável definida são cada vez mais escassas na região.

Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro refúgio nas montanhas! - Atual.19-08-26