Terreno à venda, 952m²

Descrição do imóvel

Oportunidade imperdível para quem deseja construir imediatamente e sem burocracias em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana!

Excelente terreno com 952,83 m² localizado no Jardim Passárgada em Zona Exclusivamente Residencial (ZER), oferecendo privacidade, tranquilidade e segurança para a sua família.

O grande diferencial deste imóvel é a economia de tempo e custos de projeto: ele já possui Projeto Arquitetônico Completo e Aprovado pela Prefeitura de Cotia, com Alvará de Construção emitido!

Detalhes do Projeto Aprovado (Residência Unifamiliar de Alto Padrão):

Área Total Construída: 328,64 m²

Pavimento Térreo (178,83 m²): Ambientes integrados e amplos.

Pavimento Inferior (104,81 m²): Espaços funcionais e privativos.

Garagem / Abrigo de Veículos: 30,00 m²

Piscina: 15,00 m²

Área Permeável: 437,41 m² (45,90% do lote — muito verde e espaço ao ar livre).

O que você recebe com o terreno:

Projeto arquitetônico aprovado com 19 pranchas executivas (implantação, pavimentos, cortes, fachadas, esquadrias e detalhamentos).

Projeto de terraplanagem e levantamento planialtimétrico inclusos.

Projetos complementares já desenvolvidos: Estrutural, Elétrico e Hidrossanitário.

Responsável Técnico qualificado.

Infraestrutura no Local:

Rede pública de água (SABESP)

Rede de energia elétrica instalada

Coleta de lixo regular

Solução de esgoto aprovada conforme normas NBR (fossa séptica e poços de absorção)

Documentação 100% regularizada.

Economize mais de 1 ano de prazos e trâmites burocráticos e comece a construir a casa dos seus sonhos imediatamente!

Agende uma visita e conheça o projeto detalhado!

COD. 2452

Características do imóvel

Água Encanada

Circuito de Segurança

Murado

Portaria 24 Horas

Rua Asfaltada