Terreno à venda, 9565M2

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e exclusivas de Campos do Jordão. Área com grande potencial para incorporação imobiliária, hotelaria, condomínio residencial ou empreendimento turístico de alto padrão.

Localizada no bairro Rancho Alegre / Descansópolis, em uma das áreas mais desejadas da cidade, a propriedade está situada em região privilegiada, próxima ao caminho do Horto Florestal e cercada por natureza, sofisticação e empreendimentos de alto nível.

O terreno está em frente à residência do ex-governador e empresário João Doria, além de estar próximo a importantes referências gastronômicas e hoteleiras da região, como os tradicionais restaurantes Gato Gordo e Beto Perroy, além do Hotel Confiance.

Com área total de 9.565 m² e zoneamento Z4, o imóvel oferece excelente flexibilidade para implantação de diversos projetos imobiliários e comerciais de médio e alto padrão.

O atual zoneamento permite:

Implantação de condomínio residencial com até 6 casas de médio/alto padrão;

Edificação horizontal ou vertical;

Hotel;

Apart-hotel;

Resort;

Flats;

Apartamentos para venda;

Hotel;

Motel;

Empreendimentos turísticos e imobiliários diversos.

Potencial Construtivo

Taxa de ocupação: 20%

Possibilidade de implantação aproximada de 2.000 m²

Coeficiente de aproveitamento: 40%

Potencial construtivo aproximado de 4.000 m²

A topografia e a localização estratégica tornam o imóvel ideal para investidores, incorporadoras, construtores e grupos do setor hoteleiro que buscam um projeto diferenciado em Campos do Jordão.

A região apresenta forte valorização imobiliária, grande procura por empreendimentos de alto padrão e excelente vocação turística durante todo o ano.

Diferenciais da Área:

Região nobre e valorizada;

Próximo ao Horto Florestal;

Excelente acesso;

Grande potencial turístico e imobiliário;

Zoneamento Z4;

Ideal para hotelaria e condomínio residencial;

Cercado por empreendimentos de alto padrão;

Forte potencial de valorização.

Uma oportunidade rara para desenvolvimento de projetos exclusivos em um dos destinos mais sofisticados e desejados do Brasil.