Terreno à venda e aluguel

Descrição do imóvel

🏗️ Terreno à Venda ou Locação na Chácara Mafalda – 150m² | Zoneamento ZPR | Região em Forte Valorização

Se você é um investidor atento às oportunidades do mercado imobiliário, este terreno à venda ou locação na Chácara Mafalda, Zona Leste de São Paulo, representa uma excelente chance de investimento com grande potencial de retorno. 💼

Com 150m² de área plana, escritura registrada e zoneamento ZPR, o terreno está localizado em uma das regiões mais promissoras e valorizadas da Zona Leste, a poucos minutos da futura Estação Anália Franco da Linha Verde do Metrô, um dos maiores vetores de crescimento urbano da cidade.

💰 Valor de venda: R$ 600.000,00

📦 Valor de locação: R$ 2.000,00/mês

📄 Escritura registrada e documentação regularizada

📈 Potencial e Valorização

A Chácara Mafalda vem se consolidando como um ponto estratégico de expansão imobiliária, atraindo construtoras e investidores por sua localização privilegiada e alto potencial de valorização.

A proximidade com o futuro metrô Anália Franco e com eixos viários importantes impulsiona o crescimento da região e torna o imóvel ideal para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.

💡 Zoneamento ZPR (Zona Predominantemente Residencial) — permite construções com ótimo aproveitamento do solo e flexibilidade de uso:

🏢 Edifícios compactos e conjuntos de studios voltados para locação ou revenda

🏠 Residências modernas com conceito de sobrado ou loft urbano

🏥 Clínicas, consultórios, coworkings ou escritórios de bairro

🛒 Comércios leves e serviços locais como padarias artesanais, empórios, cafés, estética ou pet shops

O terreno oferece versatilidade construtiva, localização estratégica e segurança jurídica, sendo um ativo sólido e de alta liquidez para quem busca retorno garantido no médio e longo prazo.

🌎 Localização Privilegiada – Chácara Mafalda / Vila Formosa

Localizado em uma rua tranquila e bem posicionada, o terreno fica em um ponto estratégico entre Vila Formosa, Vila Bertioga e Anália Franco, região que passa por intensa transformação urbana e valorização imobiliária.

📍 Principais referências próximas:

🏬 Shopping Anália Franco

🏥 Hospital Vitória e Hospital São Luiz Anália Franco

🎓 Universidade Cruzeiro do Sul e Colégio Alvorada

🏫 Escolas, academias e comércios de bairro

☕ Padarias, empórios e restaurantes locais

🛣️ Vias de acesso fáceis e rápidas:

Av. Vereador Abel Ferreira

Av. Sapopemba

Av. Regente Feijó

Av. Salim Farah Maluf

Rua Montemagno

Localização com excelente mobilidade, forte presença residencial e comercial, além de acesso rápido ao metrô, shopping e serviços essenciais.

🚀 Por que investir neste terreno?

✅ Terreno 100% plano e pronto para construir

✅ Zoneamento ZPR, com flexibilidade de uso (residencial ou comercial leve)

✅ Escritura registrada e documentação em ordem

✅ Próximo ao futuro metrô Anália Franco

✅ Potencia...