Terreno à venda, 93000m²

Descrição do imóvel

terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.

No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.

O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

Topografia: Plana;

Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);

Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);

Distância até o Centro: 2.400m;

Distância até a Praia: 2.800m;

Taxa de Ocupação: 60%;

Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;

Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;

Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;

IPTU: R$203.595,42/mês (anual)