Terreno à venda, 121000m²

Descrição do imóvel

Área de 121 mil m em Mairiporã a 1,5km da Fernão Dias. Oportunidade: de R$6,9MM por R$4,9MM! Com 85 mil m úteis, 350m de frente, zoneamento ZPRM ideal para MCMV, loteamento, logística ou comércio. Aceita permuta e parcelamento. Oportunidade Imperdível de R$ 6,9 MM por R$ 4,9 MM | Área Estratégica com 121.000 m em Mairiporã/SP

Excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras!

Proprietário reduziu drasticamente o valor para acelerar a venda. Área de expansão urbana com altíssimo potencial de valorização e excelente topografia.

Localização Privilegiada e Logística Perfeita

A apenas 1,5 km da Rodovia Fernão Dias (sentido São Paulo), com retorno próximo para os dois sentidos.

350 metros de frente para a Avenida Dr. Sérgio Machado Brauner.

Apenas 300 metros do asfalto, com pavimentação asfáltica da frente da área programada para iniciar a partir de julho/2026.

Área Útil: 85.000 m (Totalmente livre de mata nativa e sem servidão de linhas de energia).

Zoneamento: ZPRM (Zona de Predominância Residencial e Mista).

Documentação: 100% regularizada (CCIR, CAR e ITR). Registrada no INCRA, mas dentro da zona urbana de expansão, com facilidade para conversão para IPTU.

Vocações do Imóvel (Multi-potencial)

Verticalização/Residencial: O Novo Plano Diretor (em aprovação para este ano) trará gabarito de 20 metros de altura, tornando a área perfeita para prédios do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).

Loteamento: Permite lotes residenciais com área mínima de 250 m.

Comercial e Industrial: Ideal para galpões de logística ou indústrias de baixo impacto ambiental, grandes templos/igrejas, clubes e redes de Atacadistas.

Permuta: Aceita imóveis ou automóveis como parte de pagamento até o limite de R$ 1.000.000,00.

Estuda-se propostas .

Link do imóvel no site da imobiliária: http://www.consultealider.com.br/imovel/1554906-area+em+mairipora+-+terra+preta?origem=I