Terreno para alugar, 170m²

Descrição do imóvel

🏗️ Terreno Comercial de Esquina com 170 m² – Chácara Belenzinho

O endereço escolhido para uma empresa pode fazer o negócio ser percebido antes mesmo de o primeiro cliente entrar.

Este terreno comercial para locação, localizado na Chácara Belenzinho, possui 170 m² de área total e está posicionado em uma esquina com a Avenida Vereador Abel Ferreira.

A configuração aberta oferece liberdade para adaptar o espaço conforme as necessidades da atividade, enquanto a posição de esquina favorece a exposição da marca, a sinalização e a visualização por quem circula pela região.

Uma oportunidade interessante para empreendedores que procuram um ponto versátil, próximo a importantes vias da Zona Leste de São Paulo.

---------------------------------------------------------------

✨ Detalhes do Imóvel

🔹 170 m² de área de terreno

🔹 170 m² de área total

🔹 Terreno destinado à locação comercial

🔹 Localização de esquina

🔹 Esquina com a Avenida Vereador Abel Ferreira

🔹 Área aberta e com possibilidade de adaptação

🔹 Potencial para instalação de estruturas modulares

🔹 Boa exposição para fachadas, placas e comunicação visual

🔹 Fácil acesso para clientes, fornecedores e prestadores de serviço

🔹 Locação: R$ 3.500,00 por mês

🔹 IPTU cobrado separadamente

---------------------------------------------------------------

👀 O Valor Comercial de uma Esquina

Imóveis de esquina costumam oferecer um diferencial importante para empresas que dependem de visibilidade.

A marca pode ser percebida por quem circula em mais de uma direção, aumentando o potencial de exposição do negócio e facilitando sua identificação.

Outro benefício é a flexibilidade. Diferentemente de um imóvel já construído, que impõe uma distribuição interna pronta, o terreno funciona como uma espécie de tela em branco, permitindo planejar melhor a ocupação do espaço.

Dependendo da atividade e das autorizações necessárias, é possível estudar entradas, áreas de atendimento, circulação de veículos, estruturas removíveis e espaços de exposição.

---------------------------------------------------------------

💡 Possibilidades de Uso Comercial

Pelas características do terreno, algumas atividades que podem ser estudadas para o local incluem:

🔹 Lava-rápido ou estética automotiva, mediante instalação da infraestrutura necessária

🔹 Estacionamento rotativo, mensalista ou de apoio

🔹 Loja de veículos, motos ou bicicletas, com área para exposição

🔹 Floricultura ou garden center compacto

🔹 Loja modular ou estrutura em container

🔹 Espaço para food trucks, cafeteria ou alimentação rápida

🔹 Pet shop ou serviço de banho e tosa em estrutura modular

🔹 Depósito comercial ou base operacional para prestadores de serviços

🔹 Ponto de apoio para logística urbana e pequenas entregas

🔹 Exposição de materiais de construção, piscinas ou produtos de maior porte

As possibilidades devem ser analisadas individualmente...