Terreno à venda e aluguel, 318m²

Descrição do imóvel

🏗️ Terreno Comercial com 318 m² – Venda ou Locação | Parque da Vila Prudente

Uma oportunidade interessante para empresas, investidores e empreendedores que procuram um terreno com boa metragem, formato regular e liberdade para desenvolver um projeto praticamente do zero em uma região consolidada da Zona Leste de São Paulo.

Localizado no Parque da Vila Prudente, o terreno possui 318 m², com 10 metros de frente por 31,80 metros de comprimento, configuração que favorece diferentes possibilidades de ocupação comercial.

O imóvel encontra-se nivelado, sem edificações e fechado com portão de ferro, proporcionando maior flexibilidade tanto para quem pretende utilizá-lo mediante locação quanto para quem busca adquirir uma área para implantação de um empreendimento próprio.

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🔹 Detalhes do Imóvel

📐 318 m² de área total

↔️ 10 metros de frente

📏 31,80 metros de comprimento

⬜ Terreno nivelado

🏗️ Sem construção existente

🚪 Fechado com portão de ferro

🏢 Vocação comercial

💰 Venda: R$ 2.050.000,00

🔑 Locação: R$ 7.500,00 + IPTU

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📐 Um Formato que Favorece o Aproveitamento do Terreno

As dimensões de 10 x 31,80 metros formam um terreno predominantemente retangular, característica interessante para quem pretende planejar a ocupação do espaço de maneira mais organizada.

A frente de 10 metros oferece boa possibilidade de acesso e exposição, enquanto o comprimento de 31,80 metros permite distribuir áreas de atendimento, circulação, estacionamento, armazenamento ou futuras construções, conforme o projeto escolhido.

Outro ponto positivo é o fato de o terreno estar nivelado e sem edificações existentes.

Para quem pretende construir, isso significa maior liberdade para desenvolver uma implantação adequada à própria atividade, evitando ficar condicionado à planta de uma construção antiga.

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📍 Localização Privilegiada – Parque da Vila Prudente

O terreno está situado na Rua Pinheiro Guimarães, no Parque da Vila Prudente, uma via que já apresenta ocupação residencial e comercial diversificada. Levantamentos do próprio logradouro apontam presença de comércio, serviços, alimentação e diferentes atividades empresariais ao longo da rua.

No entorno imediato encontram-se conveniências que ajudam a demonstrar a consolidação da região.

A poucos metros está a Villa Di Panne Pães e Doces, praticamente vizinha ao terreno.

Também na própria Rua Pinheiro Guimarães estão o Pure Pilates - Vila Prudente - Anhaia Melo, o Minuto Pão de Açúcar e o Studio MF Fitness, Eletroestimulação Zona Leste, Academia, Funcional, Musculação, Personal.

A presença de supermercados, padarias, academias, escolas, alimentação e serviços no próprio eixo da rua reforça uma característica importante para imóv...