Terreno à venda e aluguel, 11000

Descrição do imóvel

Uma oportunidade imobiliária de grande porte em uma das localizações mais estratégicas da Praia do Futuro, em Fortaleza/CE.

Localizado na Av. Dioguinho, nº 3.522, na esquina com a Av. Santos Dumont e com acesso também pela Rua Francisco Moreira, este terreno reúne características difíceis de encontrar em um único ativo: grande área, proximidade imediata do mar, esquina, ampla visibilidade e conexão com importantes eixos viários da cidade.

Em frente à Praça da Paz Dom Hélder Câmara, antiga Praça 31 de Março, a propriedade apresenta excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, comercial, hoteleiro ou de uso misto.

O TERRENO

São aproximadamente 11.000 m² de área total, com dimensões de cerca de 110 metros x 100 metros.

Conforme informações disponíveis, aproximadamente 8.241,50 m² correspondem à área útil destinada à edificação. A faixa frontal remanescente não edificável poderá ter seu aproveitamento estudado para paisagismo, circulação, estacionamento, lazer ou integração ao projeto, sempre de acordo com a legislação e as aprovações dos órgãos competentes.

Principais características:

Área total: 11.000 m²

Área útil informada para edificação: 8.241,50 m²

Dimensões aproximadas: 110 m x 100 m

Terreno de esquina

Frente para a Av. Dioguinho

Esquina com a Av. Santos Dumont

Acesso pela Rua Francisco Moreira

Em frente à Praça Dom Hélder Câmara

Próximo à orla da Praia do Futuro

Terreno totalmente murado

Excelente exposição e visibilidade

Disponível para venda ou locação

VOCAÇÃO PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS

Pelas dimensões e características da localização, trata-se de um ativo especialmente interessante para incorporadoras, grupos empresariais, redes hoteleiras, investidores e fundos imobiliários.

Mediante estudos de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes, a área poderá ser analisada para diferentes projetos, como:

Complexo de uso misto ? Hotel ou resort urbano ? Condomínio residencial ? Branded residences ? Open mall ? Centro gastronômico ? Empreendimento comercial ? Centro empresarial ? Complexo de entretenimento e lifestyle ? Empreendimento tecnológico ou infraestrutura digital

Fortaleza possui posição estratégica no cenário internacional de telecomunicações em razão da infraestrutura de cabos submarinos de fibra óptica, com presença desse ecossistema tecnológico na região da Praia do Futuro, agregando uma dimensão adicional às possibilidades de desenvolvimento da área.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA PRAIA DO FUTURO

O imóvel está posicionado justamente no encontro da Av. Santos Dumont com a Av. Dioguinho, duas importantes avenidas de Fortaleza.

A condição de esquina, a proximidade do mar e a frente para uma grande praça pública conferem ao terreno características diferenciadas para projetos que dependam de visibilidade, acessibilidade, presença arquitetônica e valorização imobiliária.

Não se trata apenas da aquisição de metros quadrados.

Trata-se da oportunidade de desenvolver um projeto de referência em uma área estratégica da Praia do Futuro.

Melhor terreno da Praia do Futuro, esquina das avenidas Santos Dumont e Dioguinho, com 11.000m²

Para Locação ou Venda!

Terreno todo murado, em frente a Praça 31 de Março (Pça Dom Helder Câmara), proporcionando maior visibilidade para o seu negócio.