Terreno à venda

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – FAZENDA PRODUTIVA EM MT

São José do Rio Claro – MT

Valor: R$ 13.500.000,00

(22) 99906-5599 – Fanine dos Reis

Ativo rural com alto potencial de rentabilidade e valorização

▪︎ Área total: 218 hectares

▪︎ 130 hectares já abertos e produtivos (lavoura)

▪︎ Solo com excelente teor de argila (37% a 40%) — ideal para alta produtividade

▪︎ Localização estratégica: apenas 15 km da cidade

Diferenciais para investimento:

✔️ Fazenda pronta para operação imediata

✔️ Infraestrutura nova (baixo custo de manutenção)

✔️ Região consolidada no agronegócio

✔️ Potencial de expansão de área produtiva

✔️ Forte tendência de valorização da terra na região

Estrutura:

• Casa sede nova

• Barracão de 1.000 m² (novo)

• Poço artesiano com abastecimento

• Depósitos (insumos, vasilhames e diesel)

Segurança jurídica total:

✔️ Escritura pública registrada

✔️ CAR, CCIR e ITR regularizados

✔️ Georreferenciamento nas escrituras

✔️ Análises de solo atualizadas (2026)

Características do imóvel

Lavoura