Terreno à venda

Descrição do imóvel

• Área Urbana à Venda - 276.000 m² | Frente para Marginal do Contorno Sul - Caraguatatuba/SP<br> Localização Estratégica | Topografia Plana | Alto Potencial de Desenvolvimento Urbano, Comercial ou Logístico<br> Área total: 276.000 m²<br> Zoneamento: Urbano (uso misto - residencial, comercial, industrial*)<br>- Frente para via de alto fluxo (Marginal do Contorno Sul)<br> Documentação: Regularizada, pronta para transferência<br> Valor: R$30.000.000,00<br> Estuda propostas e viabilidades técnicas<br> Diferenciais do Terreno:<br>Topografia plana - facilita e reduz custos de implantação<br>Zoneamento urbano flexível - ideal para diversos tipos de empreendimento (*verificar diretrizes municipais)<br>Frente ampla para via estratégica - grande visibilidade e fácil acesso<br>Viabilidades técnicas preliminares já realizadas<br>Documentação em ordem - segurança jurídica para investidores<br>Região com alto potencial de valorização e infraestrutura em expansão<br> Ideal para:<br>Loteamentos abertos ou condomínios fechados<br>Centros comerciais, atacadistas ou supermercados<br>Galpões, centros logísticos e industriais<br>Hospitais, universidades, hubs de tecnologia<br>Strip malls, parques empresariais, centros operacionais regionais<br> Localização - Marginal do Contorno Sul | Caraguatatuba/SP:<br>A poucos minutos da Rodovia dos Tamoios (SP-099)<br>Fácil acesso ao Centro de Caraguatatuba, bairros residenciais e praias<br>No principal eixo logístico e urbano do Litoral Norte<br>Região com investimentos públicos e privados em infraestrutura<br> Por que investir nesta área-<br>Ponto estratégico entre Vale do Paraíba, Litoral Norte e São José dos Campos<br>Forte demanda por novos empreendimentos residenciais e comerciais<br>Oportunidade antes da consolidação completa do entorno<br>Excelente retorno sobre investimento em médio e longo prazo<br> Agende uma visita técnica com a Espaço Litoral Imóveis - Atual.18-03-26