67 salas, lojas, escritórios à venda em Centro, Manaus - AM


R$ 1.600.000

Prédio Inteiro, 696 m²

Avenida Leonardo Malcher, Centro, Manaus - AM


Imóvel Comercial à Venda no Centro de Manaus Excelente para Investidores! Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de Manaus, ideal para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com retorno imediato. Localizado em avenida principal com grande fluxo de veículos e pedestres, a poucos metros do Teatro Amazonas, este imóvel oferece estrutura, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Com 696,85m² de terreno e 439,58m² de área construída, o imóvel está todo na laje e em excelente estado de conservação. Atualmente, possui 5 unidades independentes com 51,32m² cada, todas alugadas, proporcionando renda garantida desde o primeiro dia. Destaques do imóvel: Terreno: 696,85m² Área construída: 439,58m² 5 imóveis alugados com 51,32m² cada 15 vagas de garagem cobertas Aceita financiamento bancário Imóvel todo na laje (estrutura sólida) Distribuição do imóvel: Pavimento térreo: Varanda Sala de estar Sala de apoio Cozinha Banheiro social 15 vagas de garagem cobertas Pavimento superior (anexo): 2 quartos Banheiro social Área de serviço parcial descoberta (pode ser transformada em suíte) Casa principal pavimento superior: Sala de estar ampla Pequeno escritório Banheiros Sala de jantar com ventilação natural Sala avarandada 3 quartos Banheiro com banheira Despensa Cozinha Lavanderia Terraço/varanda descoberto com excelente área livre para uso comercial Banheiro adicional Localização Estratégica: Próximo ao Teatro Amazonas Ao lado do Sebrae, Tribunal Regional do Trabalho, escolas e hospitais Acesso fácil a transporte público e serviços diversos Localização com alto fluxo de pessoas e veículos Ideal para: Pousadas ou hotéis Escritórios ou coworking Clínicas ou escolas técnicas Restaurante, bar ou café no terraço Locação por temporada (Airbnb) Sede de empresas Essa é a chance de adquirir um imóvel com estrutura pronta, já gerando receita e com grande potencial de crescimento. Excelente opção para quem deseja e

696 m² 7 quartos 10 banheiros 15 vagas

Manaus: A Capital da Amazônia

Manaus, capital do Amazonas, é uma cidade única, situada no coração da Floresta Amazônica. Fundada em 1669, Manaus tem uma história rica que se reflete em sua arquitetura e cultura. A cidade é um importante centro econômico e cultural do Norte do Brasil. A economia de Manaus é impulsionada pela Zona Franca, que atrai empresas nacionais e multinacionais. A cidade é um polo industrial, especialmente nos setores de eletrônicos e motocicletas. O comércio e o turismo também são importantes para a economia local, com destaque para o ecoturismo e o turismo de negócios. Culturalmente, Manaus é um caldeirão de influências indígenas, europeias e africanas. A cidade possui uma rica cena cultural, com teatros, museus e uma vibrante vida noturna. O Teatro Amazonas, com sua arquitetura impressionante, é um dos principais pontos turísticos da cidade. A infraestrutura de Manaus é moderna, com um sistema de transporte público eficiente e um aeroporto internacional que conecta a cidade com o resto do Brasil e o mundo. Manaus possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Manaus oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos na área central até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca contato com a natureza e qualidade de vida. Em resumo, Manaus é uma cidade que combina modernidade, cultura e belezas naturais. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Manaus tem muito a oferecer.