91 fazendas, sítios e chácaras à venda em Ilhéus - BA

R$ 8.000.000

Fazenda, 245 m²

Ilhéus - BA

Linda Fazenda com 245 hectares, sendo 40 deles de mata atlântica virgem. a fazenda esta localizada na rodovia de ILHÉUS - URUÇUCA, As margens do Rio Almada. É uma autêntica fazenda de Cacau com origem na 2ª metade do século XIX. O local combina história, hospitalidade e uma paisagem bucólica que parece tornar o tempo mais lento. . Com seu conjunto arquitetônico (Capela e Casa Sede) construídos em estilo colonial em meados dos anos 70, interior decorado com móveis e utensílios da época do Coronel, as instalações relacionadas ao processo de beneficiamento do cacau. . A Fazenda, que há mais de cem anos pertence à mesma família, é motivo de orgulho para os proprietários que matem uma tradição mais do que secular. Foi uma das pioneiras na prática de turismo rural, o que persiste até hoje. Excelente casa sede, que ainda mantém utensílios da época dos coronéis, e a capela construída no terreno, que abriga diversas peças sacras também centenárias. O desenho da capelinha da Fazenda é a marca registrada da propriedade às margens do rio Almada Para maiores informações acesse www.klebercavalcante.net ou fale com um dos nossos corretores através do nosso chat e WhatsApp.

245 m² 4 quartos 3 banheiros

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R$ 4.000.000

Fazenda, 106 hectares

Ilhéus - BA

Fazenda Completa à Venda! Uma oportunidade única para investidores e amantes da natureza! Apresentamos uma fazenda espetacular de 106 hectares, com infraestrutura completa e alta produtividade. Localizada em Ilhéus, esta propriedade é um verdadeiro refúgio, ideal para quem busca um estilo de vida mais próximo da natureza e um negócio próspero. Características da Propriedade: Área: 106 hectares, com topografia plana e mecanizável, ideal para diversas atividades. Recursos hídricos: Rio do Braço e Rio Almada margeiam por 2.200 metros a propriedade, além de um poço artesiano com grande vazão e duas represas. Infraestrutura:Casas: 4 casas completas para funcionários e sede, com 1325m² de área construída. Energia: Energia solar com capacidade de 900kw, garantindo autonomia e sustentabilidade. Irrigação: Sistema de irrigação completo com microaspersão e gotejamento, cobrindo 12 hectares de plantações. Depósitos: Para armazenamento de insumos, ferramentas e produtos. Curral: Ideal para manter o gado protegido. Outros: Viveiro, galpões, piquetes, equipamentos agrícolas e monitoramento por câmeras. Produção:Cacau: 50 hectares de cacau de alta qualidade, com previsão de produção de 700 a 1.000 toneladas por ano. Novo plantio: Mais de 2.000 mudas de CP2204 e BN34 (ja produzindo). Pastagens: 16 hectares de pastagem para criação de gado. Frutas: Diversas variedades de frutas, incluindo manga e outras. Documentação: Toda a documentação em dia, com licenças ambientais e registro no CAR. Potencial: Produção de alimentos: A propriedade oferece um grande potencial para a produção de cacau, frutas e outros produtos agrícolas. Pecuária: As pastagens permitem a criação de gado de corte ou leite. Turismo rural: A beleza natural e a infraestrutura da propriedade podem ser exploradas para o desenvolvimento de atividades turísticas. Energia renovável: A produção de energia solar pode gerar renda adicional e reduzir os custos operacionais. Vantagens: Localização estratégica: Próximo a centros urbanos e com fácil acesso a rodovias. Infraestrutura completa: Tudo o que você precisa para iniciar suas atividades produtivas. Sustentabilidade: A propriedade utiliza recursos naturais de forma eficiente e sustentável. Potencial de crescimento: A propriedade oferece diversas oportunidades de expansão e diversificação. Não perca essa oportunidade de adquirir uma fazenda produtiva e sustentável! Agende uma visita e encante-se com este paraíso rural!

106 hectares 9 quartos 6 banheiros sem vaga

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R$ 400.000

Sítio, 2 quartos, 2 hectares

Ilhéus - BA

Você já imaginou ter um refúgio paradisíaco em meio à natureza exuberante da cidade de Ilhéus, na Bahia Pois bem, esse sonho pode se tornar realidade com esse incrível sítio à venda no bairro Retiro. Com uma área total de 20.000 m², esse imóvel oferece todo o espaço e tranquilidade que você precisa para desfrutar momentos inesquecíveis com sua família e amigos. A casa em construção conta com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 1 banheiro e 1 sala, proporcionando todo o conforto e privacidade que você merece. Além disso, o sítio possui uma nascente, cacau e diversas árvores frutíferas, garantindo um ambiente ainda mais agradável e acolhedor. Localizado próximo à praia de Mamoã e a apenas 22 km de Ilhéus, você estará cercado por belas paisagens e poderá desfrutar das maravilhas do litoral baiano sempre que desejar. Além disso, o aeroporto de Ilhéus está a apenas 45 minutos de distância, facilitando o acesso para quem busca praticidade e comodidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une conforto, natureza e localização privilegiada. Venha conhecer esse sítio encantador e se encante com tudo o que ele tem a oferecer. Entre em contato conosco e agende uma visita. Seu paraíso particular está esperando por você!

2 quartos 1 banheiro sem vaga

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Chácara, 2 quartos, 40 hectares - Foto 1

Chácara, 2 quartos, 40 hectares - Foto 2

Chácara, 2 quartos, 40 hectares - Foto 3

Chácara, 2 quartos, 40 hectares - Foto 4

R$ 20.000.000

Chácara, 2 quartos, 40 hectares

Ilhéus - BA

Sítio de 40 Hectares na Ponta do Ramo - Ilhéus Se você busca o cenário perfeito para um empreendimento de sucesso ou uma propriedade rural espetacular no Nordeste, este imóvel é a escolha ideal. Localizado estrategicamente na Rodovia BA 001, Km 29, na cobiçada região entre Ilhéus e Itacaré, o sítio une a exuberância da natureza local a uma infraestrutura logística e de serviços privilegiada. Detalhes Territoriais e Logística Área Total: 40 hectares totalmente georreferenciados, com documentação rigorosamente em dia (CAR/SEFIR, ITR e CCIR). Frente de Rodovia: A propriedade é cortada pela BA 001. No sentido Ilhéus/Itacaré, possui aproximadamente 1.300 metros de extensão pelo lado esquerdo e 1.000 metros pelo lado direito, garantindo visibilidade e múltiplos pontos de acesso. Topografia Privilegiada: Mais de 90% de solo seco e não alagável. Altitude média de 7 metros acima do nível do mar, atingindo 18 metros em sua cota mais elevada. Zero área de mangue. Infraestrutura e Recursos Naturais Água: Riqueza hídrica com 2 cacimbas/poços de excelente qualidade, viabilidade para poços artesianos em toda a extensão e água tratada da EMBASA disponível nas duas extremidades. Energia e Conectividade: Rede elétrica de alta e baixa tensão instalada, além de internet a cabo ao longo de toda a rodovia. Vegetação: Solo fértil e diversificado, contando com coqueiros, mangueiras, cajueiros, dendezeiros e áreas de pasto. Aptidão Comercial e Potencial de Incorporação Pelo seu relevo plano/elevado, solo firme e testada de rodovia, o imóvel possui vocação excepcional para: Hotel Fazenda, Resorts de Charme ou Spas de Luxo. Condomínios residenciais premium ou Ecovilas integradas à natureza. Chácaras, sítios exclusivos ou loteamentos planejados em até 3 áreas distintas, todos com frente para a BA 001. Entre em contato para agendar uma visita.

100 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 1.400.000

Fazenda, 58 hectares

Ilhéus - BA

Seu Refúgio Particular no Coração da Natureza Descubra um paraíso particular em meio à exuberante natureza baiana! Apresentamos esta deslumbrante fazenda com 52,8 hectares, um convite para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um investimento seguro. Um Santuário Natural: Mata Atlântica preservada: Mergulhe em uma rica biodiversidade, com trilhas ecológicas que revelam a beleza da Mata Atlântica. Rio caudaloso: Desfrute de um refrescante banho nas águas cristalinas do rio que corta a propriedade, ideal para momentos de lazer e contemplação. Paisagens deslumbrantes: Contemple vistas panorâmicas e paisagens que inspiram a alma. Localização Estratégica: Próxima a Ilhéus: Localizada a apenas 25 km de Ilhéus, você terá fácil acesso a todas as comodidades da cidade, como supermercados, hospitais, escolas e o aeroporto. Praias paradisíacas: Desfrute das famosas praias de Ilhéus, como a Praia dos Milionários, a poucos minutos da propriedade. Potencial e Versatilidade: Agricultura: Ideal para a prática da agricultura orgânica, com terras férteis e água em abundância. Turismo ecológico: Explore o potencial turístico da região, criando um espaço para hospedagem e atividades ecoturísticas. Uma Oportunidade Única: Adquira esta fazenda e viva a experiência de estar em contato direto com a natureza, sem abrir mão do conforto e da comodidade. Um investimento seguro e promissor para quem busca qualidade de vida e retorno financeiro.

58 hectares 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 8.000.000

Fazenda, 227 hectares

Ilhéus - BA

Um Legado Centenário à Venda: Viva a História e a Produtividade no Coração da Estrada do Chocolate! Apresentamos uma propriedade extraordinária de 227,68 hectares, onde a história de Ilhéus se encontra com a prosperidade rural e um promissor futuro turístico. Esta fazenda, um verdadeiro ícone da região, está localizada estrategicamente no Km 27 da Rodovia Ilhéus Uruçuca, com acesso direto pela recentemente reconhecida Estrada do Chocolate. Um legado que remonta a 1885, administrado com dedicação pela 4 geração da família do Coronel Domingos Adami de Sá, o primeiro intendente de Ilhéus. Tradição, Beleza e Produtividade em um Só Lugar: Banhada por uma extensa área do Rio Almada, a fazenda oferece uma fusão perfeita de tradição, beleza natural exuberante e alta produtividade, com diversas possibilidades de negócios diversificados. Informações Essenciais e Infraestrutura de Ponta: Área Total: 227,68 hectares (medição atualizada por georreferenciamento). Cacau de Qualidade: 140 hectares de cacau plantado, com investimentos em clonagem (basal e seminal em viveiro de 15.000 mudas) e produção de cacau fino para atender à demanda do mercado de chocolate. Recursos Hídricos: Reserva hídrica perene, com água encanada para todas as casas. Energia: Fonte de energia trifásica (127Kw). Sustentabilidade e Documentação: CAR, CEFIR, ITR e Reserva Legal em dia. Possui 45 hectares de Reserva Legal cadastrada (20% da área total), incluindo cerca de 40 hectares de Mata Atlântica virgem. Sede e Moradias:Casa Sede: 4 quartos (1 suíte + 1 banheiro completo), sala de jantar, varandão e instalações para TV a cabo e internet (via satélite). Casa Anexa: 3 quartos, 1 banheiro e copa, sala de convivência. Casa do Administrador: 3 quartos, banheiro e cozinha. Patrimônio Histórico e Cultural:Capela: Construída no início do século XX com mobiliário próprio. Mobiliário Antigo e Original: Peças raras que contam a história da fazenda. Estrutura para Eventos e Turismo Rural:Alpendre: Capacidade para 100 pessoas sentadas, com mobiliário próprio (mesas e cadeiras). Cozinha Industrial, Despensa e Sanitário: Infraestrutura completa para atender eventos e o turismo rural. Instalações Produtivas e de Apoio:Pequeno curral e casa para guarda de arreatas de 7 muares. 2 almoxarifados com insumos e instrumentos de trabalho (moto-poda, moto-serra, pulverizador costal/manual, roçadeira a gasolina). 3 barcaças, 1 estufa a lenha para secagem do cacau e casa de Cocho. Cultura Alternativa: Aproximadamente 30 hectares de pasto. Um Modelo de Negócio Consolidado e em Expansão: A fazenda opera com sucesso

227 hectares 0 quartos 0 sem vaga

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Principais bairros em Ilhéus

Aritaguá Olivença Conquista Nossa Senhora da Vitória Hernani Sá Esperança Teotônio Vilela Banco da Vitória Malhado Pontal Iguape Centro

R$ 600.000

Sítio, 3 quartos, 111 m²

Ilhéus - BA

Corretora: Mayara Gondim CRECI.: 24.073 Contato: (73) 99904-9811 Instagram: corretoramayaragondim Vendo Village Residencial em Ilhéus no Jardim Atlântico Oportunidade para quem busca um Village Residencial para venda em Ilhéus, BA. Localizado no Bairro Jardim Atlântico, este imóvel é uma opção voltada ao uso residencial, com a praticidade de um formato de village. Garanta já sua visita e aproveite essa chance em uma região residencial de Ilhéus! Localizado no Jardim Atlântico 1 Rua que leva diretamente a praia Casa em Village com: 02 Suítes 01 Quarto Social 01 Banheiro Social Área Gourmet (Semi Pronta) Piscina Vaga de Garagem 111m² Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

111 m² 3 quartos 3 banheiros sem vaga

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R$ 2.000.000

Sítio, 7 quartos, 4000 m²

Ilhéus - BA

Excelente sítio para venda no Cururpe, a 200 m da pista, com plantação de coqueiros, bananeiras, jaqueira, mangueiras... Área total do terreno de 4.000 m2, sendo 252m² de área construída. Na parte inferior da casa possui despensa, copa cozinha, 2 suítes, 1 quarto, sala, banheiro social e varanda. No andar superior possui sala, cozinha americana e 2 suítes. Área gourmet externa com cozinha, churrasqueira, banheiro, parquinho e piscina. O terreno possui 3 poços artesianos com nascente de água mineral e energia solar. Quiosque com lavabo e churrasqueira, mais 2 suítes. Uma casa na área externa sendo construída com sala, 1 suíte e cozinha americana. Te convido a conhecer esse imóvel, próximo a praia, para você morar, passar os fins de semana ou passar as férias com todo o conforto e qualidade de vida.

4000 m² 7 quartos 7 banheiros sem vaga

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R$ 850.000

Sítio, 5 quartos, 10 m²

Ilhéus - BA

Excelente sítio para venda no Cururpe, a 200 m da pista, com plantação de coqueiros, bananeiras, jaqueira, mangueiras... Área total do terreno de 1.535 m2, sendo 252m² de área construída. Na parte inferior da casa possui despensa, copa cozinha, 2 suítes, 1 quarto, sala, banheiro social e varanda. No andar superior possui sala, cozinha americana e 2 suítes. Área gourmet externa com cozinha, churrasqueira, banheiro, parquinho e piscina. O terreno possui 3 poços artesianos com nascente de água mineral e energia solar. Uma casa na área externa sendo construída com sala, 1 suíte e cozinha americana. Te convido a conhecer esse imóvel, próximo a praia, para você morar, passar os fins de semana ou passar as férias com todo o conforto e qualidade de vida. Entrar em contato com Verena Menezes para maiores informações.

1535 m² 5 quartos 5 banheiros sem vaga

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R$ 1.800.000

Sítio, 3 quartos, 24 m²

Ilhéus - BA

CORRETOR: RICARDO HAFNER CRECI.: 23200 CONTATO: (73) 99196-0000 VENDO FAZENDA NA VILA DO RETIRO 01 SUÍTE 02 QUARTOS 01 SALA 01 COZINHA 01 VARANDA DUAS BARCAÇAS AGUA CORRENTE 24 HECTARES 12 HECTARES DE CACAU,04 DE CAPOEIRA 12.000 PES DE CACAU, ARVORES FRUTÍFERAS, LARANJA, TANGERINA, COCO. OBS: ''O VALOR DA COMPRA E VENDA ACIMA MENCIONADO PODERÁ SOFRER ALTERAÇÃO POR EVENTUAIS CORREÇÕES REALIZADAS PELO PROPRIETÁRIO(A) EM VIRTUDE DO TEMPO, BEM COMO TAMBÉM OS VALORES DAS TAXAS CONDOMINIAIS MENSAIS PODERÃO SOFRER REAJUSTES CONFORME REGULAMENTO CONDOMINIAL E O IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO (IPTU) CONFORME PREFEITURA MUNICIPAL. EM CASO DE DÚVIDAS, POR FAVOR ENTRAR EM CONTATO.''

24 m² 3 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 36.000.000

Fazenda, 2000 m²

Ilhéus - BA

Ela está localizada na região no Sul da Bahia, e é um destino popular para o turismo rural e de experiência. O que você pode saber sobre a Fazenda de Chocolates: Processo Tree-to-Bar (da Árvore à Barra): produz seus chocolates a partir do cacau cultivado na própria Fazenda. Isso significa que eles controlam toda a cadeia produtiva, desde o plantio (sistema cabruca, que preserva a Mata Atlântica) até a barra final. Produção de Cacau Fino: A fazenda investiu no resgate e reestruturação da lavoura, focando na produção de amêndoas de cacau de alta qualidade, que resultaram no chocolate premium. Visitação e Experiência: É possível visitar a fazenda e a fábrica para conhecer de perto todas as etapas do processo de produção: Plantação do cacau. Tratamento do cacau (fermentação e secagem). Visita à fábrica com maquinário moderno. Degustação de chocolates. A visitação geralmente precisa ser agendada e é uma experiência completa do cacau ao chocolate. Situado na Estrada do Chocolate Total de 2.000 hectares * 1.800 de Cacau * Sistema Cabruca * Frutas - Acaí -Banana- Caja - Cupuaçu * Varias Nascente com Mata Virgem * Produção de Cacau Fino * Produção de Cacau - Orgânico * Fabrica de Chocolate * ?Exportação de Amêndoas para o mercado de commodities * 01 Sede * Varias casas de Trabalhadores * 01 Escola * Laboratório de Pesquisa * Gerador de Energia * Fabrica de Polpa de Frutas * Infraestrutura Completa dePorte * Fazenda de Grande Porte Valor 36 Milhões de Dólares. Sul Da Bahia

2000 m²

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91 fazendas, sítios e chácaras à venda em Ilhéus - BA

Fazenda, 245 m²

Fazenda, 106 hectares

Sítio, 2 quartos, 2 hectares

Chácara, 2 quartos, 40 hectares

Fazenda, 58 hectares

Fazenda, 227 hectares

Principais bairros em Ilhéus

Sítio, 3 quartos, 111 m²

Sítio, 7 quartos, 4000 m²

Sítio, 5 quartos, 10 m²

Sítio, 3 quartos, 24 m²

Fazenda, 2000 m²

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