712 fazendas, sítios e chácaras à venda em Bahia


R$ 1.300.000

Fazenda, 284 m²

Tanhaçu - BA


Fazenda, 280,00ha Fazenda Limoeiro em Tanhaçu/BA , próxima a Brumado, Poções, e Vitória da Conquista, com 280 hectares e rio perene. Fazenda com 280 hectares (área medida), com 50 % da área irrigável, com 2 rios (Contas e Gavião), energia elétrica trifásica, na região da Barra do Gavião, município de Tanhaçu/Ba. Fica à 20 Km do Distrito de Sussuarana/BA, à 35 km da cidade de Tanhaçu/BA, à 480Km da cidade de Salvador/BA. No percurso, são 20 Km de estrada sem pavimento, em boas condições (entra qualquer tipo de veículo,inclusive automóveis) e o restante de asfalto bom (sem buracos). A fazenda tem uma casa sede grande com 10 cômodos, sendo 6 quartos (que precisam de reforma). Tem também vários depósitos, casa de trabalhador, um curral, e pastagens com cercas. Quase toda a propriedade tem a topografia totalmente plana. São 1,5 Km de beira de rio (Rio de Contas). Entretanto, em certas épocas, quando o Rio de Contas perde força, o rio Gavião avança, o que faz com que a propriedade tenha água abundante durante todo o ano. Pois o Rio Gavião é perene, nunca seca. A vegetação predominante é a da caatinga, com temperaturas altas, baixa umidade relativa do ar, o que torna a fazenda (por ser irrigável) ideal para a produção de frutas tropicais (banana, manga, graviola, maracujá, cacau, açaí, etc ? ou seja, todo o tipo de fruta para produção de polpas ou a venda ?in natura?). A fazenda também pode ser utilizada (com a irrigação de pastagens, ou produção de fenos e silagens, para a criação em confinamento de bovinos, ovinos, caprinos, ou equinos). A propriedade não tem débitos junto à nenhuma instituição financeira, e não tem qualquer outro impedimento. Ela está em processo de término de inventário não litigioso (amigável), modalidade na qual todos os herdeiros estão de acordo em vender. A previsão de término do inventário é em novembro deste ano (2017). Todavia, caso algum negócio seja concretizado, a venda pode ser realizada antes mesmo do término do inventário, bastando que o advogado responsável inclua esta informação no processo.

284 m²

R$ 6.500.000

Fazenda, 64 hectares

Conde - BA


VALOR: 6.500.000,00 - Excelente Fazenda com 64 ha de área total e 45 ha de coco anão, da variedade “Anão Verde do Brasil de Jiqui”. São aproximadamente 5.500 pés produzindo. Além disso, de vários lugares da Fazenda e de um platô acima dela, tem-se uma linda vista com 180º, privilegiadíssima, do mar. LOCALIZAÇÃO: Está maravilhosa Fazenda, fica no Litoral Norte da Bahia, a menos de 150 km de Salvador, no distrito de Barra de Itariri, município do Conde. INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS: Uma casa sede, onde mora o caseiro, precisando de reforma. Uma casa de bombas. Uma casa onde ficam os filtros, o sistema de automação, os controladores e um tanque de 5.000 litros usado para fertirrigação. A fazenda tem água em abundância e com excelente qualidade. Equipamentos do sistema de irrigação que está desativado e precisa de revitalização: -Os micros aspersores são da neta fim vazão - 40L/h. 2 bombas KSB de 30CV cada uma, trabalham juntas em paralelo. -5 poços com motor de 3CV cada, com vazão de 20.000L/h cada um; num total de 100.000L/h. -1 reservatório de 500m3. Um 6º poço com vazão de 6.000L/h, perto da casa. -Energia do Grupo A - tarifa irrigante, 1 cubículo, 1 transformador de 150 Kva. AUTOSUFICIENCIA DA FAZENDA: Os coqueiros estão sem trato e por isso com uma produção baixíssima hoje, entre 25 a 30 mil cocos/mês, mas, sua produtividade normal, com tratamento e irrigação é de 200 a 250mil cocos/mês. Estes coqueiros são extremamente produtivos e a sua recuperação é rapidíssima. Atualmente a Fazenda está semidesativada, sem funcionários, (isenta de questões trabalhistas) somente um caseiro que mora lá e toma conta da fazenda e retirada dos cocos. Documentação: A fazenda está com a documentação em ordem, precisando de pequenos ajustes. Está georreferenciada, com ITR e CEFIR. NOTA MUITO IMPORTANTE: Do outro lado da Estrada de acesso à Fazenda (que liga Conde à Barra de Itariri), tem uma área Pé-na-areia, com 130.000,00 m2, com 200 metros de frente para o mar, que pode ser comercializada junto com a Fazenda. Preço do conjunto: R$ 10.200.000,00 (dez milhões e duzentos mil reais). Esta área tem uma linda Lagoa de águas cristalinas e um cordão com coqueiros sobre as rasteiras dunas de areia branquinha, frente mar, que formam uma paisagem espetacular. A Barra de Itariri, que fica a menos de 6 km deste local, é muito conhecida em todo o Brasil e em vários países do mundo, por sua beleza natural. A foz do Rio Itariri forma uma grande lagoa de água salgada no período de maré cheia e de água doce no período de maré baixa... PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253. 📞 Contatos Onofre Corrêa – CRECI 15354 – (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18.669 – (71) 99235-9168

64 hectares 0 quartos 0 10 vagas

R$ 6.000.000

Fazenda, 465 hectares

Santo Amaro - BA


FAZENDA À VENDA – SANTO AMARO Recôncavo Baiano | Bahia Valor: R$ 6.000.000,00 Apresentamos uma excelente fazenda localizada no município de Santo Amaro, no coração do Recôncavo Baiano, região reconhecida por sua alta fertilidade, abundância hídrica e expressivo potencial produtivo. Com 464,7 hectares (1.067 tarefas), a propriedade está situada a aproximadamente 110 km de Salvador, contando com acesso terrestre facilitado, com rua asfaltada até a porta, além de acesso marítimo, um diferencial raro e altamente estratégico. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Área predominantemente plana, com leves desníveis Pastagens excelente disponibilidade hídrica Propriedade altamente propícia à pecuária, permitindo sistemas eficientes de criação extensiva, semiconfinamento e confinamento, com manejo otimizado de pasto Extensa área verde, com parte preservada de Mata Atlântica Proximidade com rio, presença de nascentes naturais e área de manguezal, com grande aptidão para maricultura, cultivo de camarão e piscicultura em larga escala Índice pluviométrico elevado, favorecendo atividades agrícolas e pecuárias Fácil acesso às principais rodovias da região ESTRUTURA RURAL Curral completo com embarcador e balança Curral específico para caprinos Aproximadamente 6.000 pés de coqueiros em plena produção Pastagens formadas e bem distribuídas POTENCIAL DE USO Propriedade ideal para diversas atividades, tais como: Pecuária de bovinos e caprinos Cultivo de coco, com grande potencial para ampliação de coqueiral comercial Desenvolvimento de culturas agrícolas diversas Projetos agropecuários. Implantação de novos empreendimentos rurais SEDE E BENFEITORIAS Ampla casa sede com 7 quartos, cercada por área de pomar e jardim Casas para funcionários e casa de caseiro Galpão para tratores, máquinas e apoio operacional Propriedade com excelente organização e paisagismo, com presença de animais e aves ornamentais, como patos, pavões e outras espécies, proporcionando um ambiente rural encantador INFRAESTRUTURA Água encanada na sede Energia elétrica trifásica Duas torres de telefonia Estrutura completa de apoio para trabalhadores Uma propriedade completa, produtiva e estrategicamente localizada, pronta para produção imediata ou expansão de projetos no agronegócio, aquicultura e investimentos rurais de grande porte. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253 Contatos: Onofre Corrêa – CRECI 15.354 – (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18.669 – (71) 99235-9168

465 hectares 0 quartos 0 10 vagas

R$ 1.800.000

Fazenda, 51 m²

Pojuca - BA


FAZENDA PRODUTIVA À VENDA EM POJUCA – BA VALOR: R$ 1.800.000,00. Excelente oportunidade para investimento rural ou produção agropecuária, reunindo localização estratégica, abundância hídrica e infraestrutura pronta para operação. Localizada entre Pojuca e Araçás, com acesso facilitado e frente direta para a BA-093, a propriedade oferece alto potencial produtivo e valorização. Área Total: • 51,60 hectares • 120 tarefas Valores Estratégicos • Valor por hectare: R$ 34.883,72 • Valor por tarefa: R$ 15.000,00 Destaques da Propriedade • Localização privilegiada com asfalto até a entrada • Mais de 1,5 km de frente para a BA-093 • Rio Quiricó (perene) margeando a propriedade • Riacho da Cachoeira com nascente dentro da fazenda • Abundância de água durante todo o ano Recursos Hídricos • 02 lagoas • Lagoa estruturada para piscicultura (profundidade de 1,5 m a 5 m | 80 m x 6 m) Infraestrutura Rural • Curral estruturado com: – 02 divisões – Embarcadouro – Tronco com capacidade para até 100 cabeças • 03 baias para cavalos Uso da Terra • 120 tarefas de pastagem de excelente qualidade • Áreas de Reserva Legal e APPs preservadas • Propriedade arborizada, com excelente ambiência natural Documentação • 100% regularizada • Impostos em dia • Pronta para negociação segura e imediata Uma propriedade completa, ideal para pecuária, agricultura ou investimento, com estrutura consolidada e recursos naturais diferenciados. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253 Contatos Comerciais Onofre Corrêa – CRECI 15.354 – (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18.669 – (71) 99235-9168

51 m² 0 quartos 0 10 vagas

R$ 2.400.000

Sítio, 14 quartos, 496 m²

Una - BA


IBS - Imóveis Bahia Sul CRECI: J.1925 Contato: (73) 3231-6362 Vendo Propriedade Rural com Pousada, Restaurante e Produção Agroflorestal – Una/BA Essa incrível propriedade de 5,5 hectares está localizada na zona rural de Ribeirão das Varas, um bairro de Una em rápido desenvolvimento. Além de contar com uma estrutura completa de hospedagem e gastronomia, a propriedade é sustentável e produtiva, seguindo os princípios da Permacultura, Agricultura Sintrópica e Agrofloresta. Infraestrutura Casa principal com 496m² distribuídos em térreo e primeiro andar: 09 Quartos 05 Banheiros 02 Cozinhas (incluindo forno de pizza) Varandas espaçosas (73m² no térreo e 73m² no primeiro andar) 02 Armazéns/depósitos (43,5m²) 03 Salas de produção (121m²) Sala de ferramentas (4,5m²) Recursos Naturais e Sustentabilidade: - Duas fontes de água próprias: uma com qualidade potável e outra para irrigação - Bomba de captação de água do Rio São Pedro para irrigação da plantação - Energia solar instalada - Cisterna de 30.000 litros para captação de água da chuva Produção Agroflorestal Nos últimos 5 anos, foram plantadas cerca de 2.500 árvores, consolidando um sistema de cultivo sustentável e produtivo. Essa propriedade é ideal para quem busca um espaço completo para morar, empreender e viver em harmonia com a natureza. Localização privilegiada em uma região em crescimento! Entre em contato para mais informações! Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

496 m² 14 quartos 5 banheiros 5 vagas

R$ 17.000.000

Fazenda, 1000 m²

Cachoeira - BA


Vendo!T Fazenda com aptidão pra pecuária, nos últimos anos foi mantido na área em torno de 400 matrizes Nelore, mantendo um rebanho médio de 700 cabeças na propriedade.Tamanho/proporção da área produtiva/desmatada e como os pastos, prontos: aproximadamente 1.100 hectares, com metade da área desmatada, os pastos encontram-se limpos ou em limpeza.Tipo do capim das pastagens: Predomínio de braquiária.Tamanho da área de mata/não desmatada: 550 hectares em mata e 550 hectares desmatados.Georreferenciamento em fase final ( para confirmações de todos os dados) e reserva legal registrada (CAR):Existem aproximadamente em torno de 16 pastos na área produtivaComo a fazenda é servida de água nos pastos: (Rios, córregos, miradouros, açudes, poços, etc...) Tem um córrego não perene e diversos açudes nos pastos.Instalações e infraestrutura:SedeEngenhoIgrejaAlojamentoCercasCurral com embarcadouroAcessosPossibilidades de acesso pelo mar com criação de um porto, estradas, etc...)Sede muito boa, antiga, estilo colonial, 8 quartos, escritório, salas amplas, alojamento de empregados, fácil acesso, asfalto a 800 metros da casa sede, porém da estrada não se enxerga a casa.Tem acesso a comunicação como telefone, sinal de celular, antena para celular, rádio, etc... (com algumas operadoras de celular com melhor acesso, sinal de internet, TV ou rádio).Situada no município de Cachoeira, há exatos 102km de Salvador, próxima ao distrito de Santiago do Iguape.

1000 m² 8 quartos 0 sem vaga